Вложить деньги в недвижимость в Болгарии — есть ли риск?


bulgariaВыгодно вложить свободные средства можно в покупку недвижимости за границей. Из многих стран наиболее привлекательна в этом отношении Болгария. Роскошный четырёхкомнатный пентхаус здесь возможно купить по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Если правильно вложить деньги в недвижимость в Болгарии, это поможет не только уберечь их от инфляции, но и приумножить. 

Жильё в этом государстве стоит относительно дёшево, предложение превышает спрос, но эксперты прогнозируют, что в будущем начнётся рост цен на недвижимость. Это значит, что сейчас самое время инвестировать, чтобы потом получить прибыль от сдачи недвижимости в аренду или от её перепродажи. Некоторые покупатели поступают так: приобретают ветхое жильё в деревне, приводят его в надлежащее состояние, подводят коммуникации и продают с выгодой для себя. В основном такой способ перепродажи выбирают иностранные инвесторы.

Риски при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Болгарии практически не связана с рисками. Но есть один нюанс: россияне не могут быть собственниками земельных участков, расположенных в этой стране, поэтому им необходимо приобретать либо готовые апартаменты, либо недвижимость в стадии незавершенного строительства. Много выгодных вариантов есть на рынке вторичного жилья. С коммерческими объектами иногда возникают трудности, поэтому из числа россиян очень мало покупателей магазинов и торговых центров. В процессе оформления участвуют посредники. Сначала российский гражданин оформляет документы на фирму, а затем получает визу сроком на 3 года.

Выбор объекта недвижимости

Выгоднее покупать дорогие объекты: впоследствии с них можно получить больше прибыли. Для начала нужно определить цель покупки (перепродажа, круглогодичная или временная сдача в аренду). Можно сдавать жильё несколько месяцев в году, а на время отпуска приезжать туда с семьёй.

Объект недвижимости может представлять собой таунхаус, пентхаус, квартиру с одной или несколькими спальнями, коттедж, студию или небольшой домик. Площадь зависит от ваших финансовых возможностей. Стоимость зависит от наличия и типа отделки, от степени благоустроенности и от того, готов ли объект к заселению. Но всё же главный фактор, влияющий на цену – расположение. Самые дорогие дома и квартиры – те, что находятся в районах оздоровительных и горнолыжных курортов, в крупных городах и на морском побережье.

Как купить недвижимость в Болгарии с максимальной выгодой?

Стоит обратить внимание на квартиры в строящихся домах: застройщики предлагают их по невысоким ценам. Однако нужно проявлять осмотрительность, иначе можно лишиться денег и ничего не получить взамен.

Сегодня приобрести элитное жильё с удачным расположением, например, неподалёку от морского побережья вполне реально за сумму, эквивалентную 2 млн. российских рублей. Купить недвижимость в Болгарии недорого можно и в сельской местности. Хорошая экология, чистый воздух и удаленность от городской суеты делают сельские коттеджи привлекательным приобретением.

Чтобы избавить себя от хлопот, связанных с поиском арендаторов недвижимости, лучше всего заключить договор с агентством и спокойно получать прибыль.



20 thoughts on “Вложить деньги в недвижимость в Болгарии — есть ли риск?

  1. Инна

    Мне все таки кажется, что любое вкладывание больших денег — это риск, тем более, если это покупка недвижимости на территории другой страны.

    Reply
    1. Иван

      То что риск существует это совершенно бесспорно. Тут еще и Россию всевозможными санкциями пытаются дистабилизировать. Но риск риском, а кто не рискует тот не пьет шампанского да и тем более недвижимость всегда в цене.

      Reply
  2. Mawru

    Покупать нужно только в курортной зоне, так как отдыхающие будут здесь всегда, а вот коммерческие объекты — это вопрос. Болгария тесно связана с ЕС, а там, как известно, вялотекущий кризис.

    Reply
    1. Ольга

      Хорошая идейка, для инвестиции в недвижимость, на Украине сейчас будет очень популярен отдых в Болгарии, в Крым многие уже не хотят ехать, хорошо бы присмотреть квартирку в курортном городке, и для себя отдых и можно в аренду сдавать. Сколько стоит однокомнатная в курортном небольшом городе?

      Reply
  3. Глеб Андреевич.

    Покупка недвижимости в Болгарии, на данный момент крайне выгодна. С одной стороны страна, член Европейского Союза, с другой — бедный представитель ЕС. Жилье недорогое, но есть предпосылки, что в дальнейшем, стоимость недвижимости будет расти. Риски вложения, считаю минимальны.

    Reply
  4. Александр

    Деньги должны работать,а не лежать мёртвым грузом.Вкладывать деньги в недвижимость выгодное дело.При умном подходе можно жить на проценты,которые можно получить,сдавая недвижимость в аренду.Главное не жадничать и заключить договор с проверенной конторой.

    Reply
  5. Антон Юраш

    Риск есть всегда, так как в современном мире очень напряженная ситуация в экономике и политике. Но, если вы вложите в недвижимость на берегу моря, то сможете отбивать деньги в курортный сезон.

    Reply
  6. Елена

    Говорят, что в Болгарии купить недвижимость можно дешевле, чем в Москве или других крупных городах Европы.
    Но ведь купить — это не всё. Недвижимость надо ещё содержать, за неё надо платить налоги.
    Так что если имеющиеся деньги — последние или единственные, то есть смысл подумать: а как жить после покупки?!

    Reply
  7. Дмитрий

    Я уверенна, что одна из лучших инвестиций — это покупка недвижимости. Поэтому не вижу никакого риска. А вот плюсов очень много. Тем более если это дом в Болгарии!

    Reply
  8. Светлана

    Недвижимость зарубежом — хорошие инвестиции. В связи с ростом популярности такого рода вложений в недвижимость Болгарии, развелось много мошенников. Нужно быть внимательным и изучать все мелочи.

    Reply
  9. Александр

    Учитывая то что твориться в политическом мире можно сказать, что деньги нужно тратить и тратить их надо в недвижимость. Как хороший вариант купить себе домик в Болгарии.

    Reply
  10. Кристина

    Вкладываться нужно однозначно! Любая недвижимость, даже за границей, — это отличное вложение денег. Ведь, можно купить жилье, а потом просто его сдавать, к примеру.

    Reply
  11. Кристина26

    В Болгарии не очень длинный курортный сезон, так что на сдаче недвижимости не сильно заработаешь, это не Турция.

    Reply
  12. Виктор

    согласен с тем, что недвижимость в Болгарии стоит покупать лишь в новых домах, ведь аналогично Испании раньше качество постройки объектов контролировалось очень слабо и шансы получить уйму неприятных сюрпризов от уже купленной недвижимости в этом случаи довольно высоки. В целом же как вариант инвестирования довольно неплох.

    Reply
  13. Andrew07

    Самый банальный вариант инвестиций – это банки. Точнее вклады в банках. Озвучу главные тезисы:

    - В 2013 году у многих российских банков вроде Мастербанка отобрали лицензию, однако 700к руб в любом случае застрахованы государством (АСВ).

    - Вложения свыше 700 тысяч рублей желательно делать только в банки, входящие в первую десятку (например, ВТБ, Сбербанк, Альфа). С другой стороны, если вдруг каким-то удивительным образом у Альфы отберут лицензию, АСВ с таким объемом вкладчиков может и не справиться.

    - В крупных банках процент по вкладам ниже, чем в маленьких. Самый большой %, о котором я когда-либо слышал – это 13.4% по промокоду в 2Т Банке. Впрочем, к моменту прочтения этого поста акция может быть неактуальна, но зато вы будете представлять себе максимальные % и знать о существовании промокодов. Актуальные % можно глянуть на sravni.ru, неплохой рейтинг.

    - В валюте (долларах, евро) % по вкладам всегда ниже, но в начале 2014 года рубль упал и «рублевым вкладчикам» пришлось понервничать.

    - Вклады бывают либо замораживающиеся на определенный срок, либо доступные для постоянного пополнения и снятия. Разумеется, первый тип чаще всего обладает куда более заманчивым процентом.

    Reply
  14. Людмила

    Я сама из Украины, но у меня есть родственники живущие в Москве. Эти родственники лет 5 назад вложили деньги в покупку квартиры в Болгарии. Я так и не поняла почему, но с ее сдачей в аренду у них есть какие-то проблемы и эта квартира поэтому просто простаивает. Об этом я узнала совсем недавно когда в телефонном режиме жаловалась что мы лишились собственной курортной зоны (Крыма) и мне эти родственники тут же предложили свою квартиру в Болгарии для отдыха там, так как она у них все равно простаивает и у них есть возможность туда лишь изредка ездить в ней отдохнуть. Но в принципе, с целью вложения денег если ни на что получше не хватает, вполне неплохой вариант.

    Reply
  15. Величайший

    Есть ли риск? Смотря где ее приобретать, я думаю следует выяснить частые места туристов в Болгарии и пытаться сдавать, переезжать туда на ПМЖ не стоит, там кризис безработицы. Вена, Бухарест, Дубровник, я думаю в этих трех можно прикупить, при достаточной рекламе будет выхлоп и не плохой. Плюс квартиры там значительно дешевле чем в России, приценился примерно за 30 тысяч долларов можно однокомнатную купить в Вене, не в центре конечно.

    Reply
  16. Валерий

    Вложение денег в недвижимость это выгодная сделка,а когда за границей, еще лучше. Но с нынешней ситуацией между Россией и Украиной это бесспорно большой риск!

    Reply
  17. Игорь

    Если начинать инвестировать в недвижимость или золото, нужно все детальнее узнать и проанализировать, чтобы не потерять больших денег.

    Reply
  18. Лилия

    Мне муж подарил квартиру в комплексе Хармони сьютс в Солнечном Берегу! Прекрасный город. Там не жизнь, а наслаждение. Оформляли документы сразу на меня. Никаких сложностей это не вызвало. Одни приятности.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *