Сколько стоит квартира в Ульяновске


kvartira_ulyanovskОднозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Ульяновске, просто невозможно. Здесь множество нюансов – начиная от количества квадратов и заканчивая видом жилья и района. Может быть, это новая однокомнатная квартира в престижном доме, а может и двушка в хрущевке, первичка с черновой или чистовой отделкой, недвижимость в престижном районе – таких нюансов может быть очень много. Но ясно одно – любая хорошая квартира в Ульяновске сегодня стоит не дешево. 

Если касаться количества комнат, то наибольшим спросом пользуются именно однокомнатные квартиры, впрочем, как и раньше. Это отнюдь не означает, что такое жилье наиболее дешевое. Напротив, однушка обходится, пусть и не намного, но дороже за один квадратный метр.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Ульяновске – 1 000 000 рублей. Но эта цена считается очень выгодной, поэтому за такие деньги можно купит только жилье в очень старом жилом фонде или в номом стоящемся доме.

К примеру, самое дешевое предложение на сегодняшний день – однокомнатная квартира с черновой отделкой в панельном стоящемся доме. Общая площадь квартиры составляет 30 квадратных метров, из которых 12,4 приходится на комнату и еще 5,6 – на кухню. Если покупать такое жилье напрямую через застройщика, то обойдется этот вариант порядка 1084 тысяч рублей. В итоге за один квадратный метр жилья без отделки и сантехники, с совмещенным санузлом, будет стоить чуть больше 36 тысяч рублей. Застройщик планирует сдачу объекта во второй половине 2014 года.

Однокомнатная квартира площадью на 7 квадратных метров больше предыдущей у того же застройщика оценивается дешевле за квадрат, который будет стоить уже 35,7 тысяч рублей. Конечная цена вырастет до 1321 тысячи рублей, но зато покупатель получает большую по площади кухню – в 8 квадратных метров.

Другой застройщик предлагает более благоустроенное жилье с небольшим удорожанием квадратного метра до 36,8 тысяч рублей. Дом все также панельный, площадь квартиры – 38 квадратных метров, стоимость – 1400 тысяч рублей. Квартира дополняется застекленной лоджией, в доме запланировано автономное отопление, а в микрорайоне развита инфраструктура. Сдача дома запланирована на конец 2015 года.

Дороже обойдется жилье в Юго-Западном микрорайоне Ульяновска – более 1,5 миллионов рублей за однокомнатную квартиру. Квадратный метр такого жилья оценивается примерно в 40 тысяч рублей, а конечная стоимость будет зависеть от количества квадратных метров и прочих нюансов. Но задирать цены застройщикам опасно, поскольку покупатель сразу переключится на вторичное жилье.

Можно, конечно, купить и супер-дешевое жилье, например, эконом вариант в старой постройке, где цена за квадрат не превышает 17 тысяч рублей. Но выбирая столь «выгодное» предложение, появляется реальная опасность «пролететь» с покупкой, поскольку вместо жилья можно получить разваливающуюся на глазах холопу. Лучше уж сразу доплатить и взять надежное жилье в красивом и активно развивающемся городе.



5 thoughts on “Сколько стоит квартира в Ульяновске

  1. сергей

    Так все люди рассчитывают по своим возможностям финансовым покупку. Понятно, что хотелось бы многим жить в центре и в доме кирпичном, да средства не позволяют.

    Reply
  2. марина___

    Да хорошее жилье стоит не дешево. Автор прав — лучше заплатить больше, но взамен получить качественное жилье в новом доме. Ведь старые дома уже заканчивают свой срок эксплуатации, в них на один ремонт труб и стен уйдет немало денег.

    Reply
  3. Sergiy

    Всё мы знаем, что Ульяновск — это замечательный город я очень большой историей ну и как говорится за удовольствие надо платить
    Ведь в Ульяновске есть все что нужно: кинотеатры, ночные клубы,
    театры:
    Ульяновский областной драматический театр им. Ивана Гончарова
    Ульяновский областной театр кукол им. Валентины Леонтьевой
    Ульяновский театр юного зрителя «Nebolshoy Театр».
    А также музеи о тут просто огромное количество музеев сам я живу в этом городе сразу тоже сомневался покупать ли тут квартиру за немалую цену но все же осмелился и скажу честно я не жалел еще ни разу, да тут есть и свои минуса тут летом бывает не очень жарко но все же приемлемо и еще другие, но, если взвесить плюсы и минусы то за такую можно сказать роскошь стоит заплатить и если у вас будут дети вы сможете дать им образование именно в этом городе ведь тут не мало есть ВУЗов, и вы будете уверены что ваши дети будут образование и воспитаны (ну это зависит уже от вас самих) .
    И еще очень давно на Ульяновск не раз нападали но они всегда побеждали, что еще раз доказывает, что тут живут только самые храбрые и сильные люди. Жить в этом городе — это честь

    Reply
  4. Ольга

    Откуда автор взял такие цены по г. Ульяновск??? Сейчас с мужем ищем квартиру однокомнатную для покупки. «Вторичка» от 1 500 000 руб. за 30 кв. и это не центр!!! Понятно, что цена зависит от района и дома. Но даже сами риэлторы говорят, что цены на квартиры в городе завышены. Как формируются цены на недвижимость? Кто их контролирует?

    Reply
  5. Елена

    Согласна с автором по поводу устрашающей цены на однокомнатные квартиры. В то время,когда двухкомнатную квартиру можно приобрести почти по такой же цене либо с небольшой доплатой. Если есть возможность, лучше уж приобрести двушку.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *