Сколько стоит квартира в Сочи?


sochiАктивность на рынке жилья в Сочи не снижается с течением времени, причём это актуально как для сегмента новостроек, так и для сегмента вторичных квартир. Квартиры в этом городе стоят тем дороже, чем ближе они располагаются к морю. В последние несколько лет цена недвижимости в Сочи стала расти быстрыми темпами. Во многом это связано с организацией и проведением Олимпийских игр – 2014.

В городе был проведён ремонт дорог, значительно улучшена инфраструктура, и в целом он стал более благоустроенным. Теперь в некоторых городских районах стоимость квартир такая же, как в Москве и Санкт-Петербурге.

Сколько стоит квартира в Сочи в зависимости от района?

На первичном рынке предложение превышает спрос, причём большую часть предложений составляют квартиры элитного и бизнес-класса.  Усреднённые цены по районам (указаны в тыс. долл.):

  • Адлерский – 121;
  • Лазаревский – 115;
  • Хостинский – 170;
  • центр – 132.

На вторичном рынке средняя стоимость однокомнатных апартаментов сегодня приближается к 103 тыс. долл., квартиры из двух комнат предлагаются к продаже за 135 тыс. долл., а тем, кто желает приобрести трёхкомнатную квартиру, придётся приготовить не менее 170 тыс. долл.

Как сэкономить на покупке квартиры в Сочи?

Самый выгодный вариант – приобретение квартиры в строящемся доме, без посредников, непосредственно у застройщика. Но у такой экономии есть обратная сторона: квартира появится у вас только тогда, когда будет достроен дом, а деньги придётся выкладывать сразу. Строительная организация может оказаться недобросовестной, поэтому есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Некоторые дома превращаются в долгострои из-за неоднократного переноса сроков сдачи, в частности, из-за проблем с документацией.

Цены на строящиеся квартиры в Сочи (за 1 кв. м площади) держатся в диапазоне 30-150 тысяч рублей. Самое дорогое жильё – премиум-класса, расположенное рядом с морем.

Желающие купить жильё в новостройке должны понимать, что слишком дешёвым оно не может быть по определению. Зато есть возможность приобрести квартиру, сообразуясь со своими предпочтениями, потому что выбор очень широк и способен удовлетворить самого требовательного покупателя.

Если вы планируете покупать квартиру в строящемся доме, имейте в виду: размер экономии будет зависеть от того, на какой стадии находится строительство. С увеличением количества построенных этажей цена будет расти, а дешевле всего квартира обойдётся при покупке на стадии «котлована».



17 thoughts on “Сколько стоит квартира в Сочи?

  1. Денис

    Конечно, в Сочи цена не может быть дешевой, ведь и жизнь там дорогая. Зато есть вся необходимая инфраструктура. Благодаря олимпиаде появилось много объектов, хоть на этом правительство и их подчиненные компании заработали примерно половину от общего бюджета олимпийских игр.

    Reply
  2. RaiBona

    Неудивительно, что предложение превышает спрос. В курортных городах цены на жилье очень высокие и обычный «смертный» человек не сможет там купить нормальное жилье. Несмотря на это квартиры и дома в Сочи растут, как грибы.

    Reply
  3. Милана

    Хорошая квартира и стоит по хорошему. Тем более в Сочи, курортный город, да к тому же с Олимпийской деревней. Не знаю где нужно работать чтобы заработать на квартиру.

    Reply
  4. Olga

    Ха, 100 тыс. долларов! Как же легко собрать такую сумму! Даже при большом желании невозможно оправдать такие цены! Неужели обычный человек может себе такое позволить? Строительные компании получают баснословные прибыли, вкладывая при этом, конечно, тоже не маленькие деньги. Людей обдирают просто, реальная цена жилья намного ниже.

    Reply
  5. Игорь

    На Олимпиаду было огромная сумма. При умном использовании, можно было и город в норму привести и соревнования провести на высшем уровне. А то, лично я, особо не верю, что игры позитивно повлияли на город, и начнется массовая покупка жилья.

    Reply
  6. Мария

    Сама тема статьи довольно интересная. Но хотелось бы побольше информации…. к сожалению, статья довольно размытая . Начиная от приблизительной суммы ценовой категории, заканчивая самим содержанием. При покупке квартиры в Сочи нужно понимать, что это не только возможность иметь в собственности квартиру у моря, но также это недвижимое имущество, которое можно сдавать в аренду. Также в связи с этим объясняется высокая ценовая категория. Автор прав по поводу недобросовестности некоторых строительных организаций по сдаче объекта, но не стоит забывать , что даже если объект успешно сдан, нет никакой уверенности, что он построен по всем нормам. Такие новостройки в Сочи существуют и осведомленные не спешат купить квартиры в них. Поэтому могут возникнуть некоторые сомнения по поводу новостроек. Так что вопросы понятны всем…. а ответы или советы…. в статье не нашла….

    Reply
  7. Вита

    Я несколько раз отдыхала в Сочи и поняла, что жизнь там не дешевая, из этого сделала вывод, что и цены на жилье соответствуют.

    Reply
  8. Carvinon

    Цены конечно завышены, а с учетом того, что надо теперь отбивать деньги за Олимпиаду, стоимость сочинских вряд ли когда-нибудь упадет…

    Reply
  9. Елена

    Сочи очень перспективный город, чудесный летний курорт, да и после Олимпиады этого года инфраструктура отлично налажена, отсюда и высокая цена. Думаю, рост цен тут вполне оправдан.

    Reply
  10. Анжела

    Кто знает, может олимпиада прошла и цены снизились? Чего так дорого? Мы что, квартиру в центре Москвы покупаем?

    Reply
  11. Владимир

    Чем покупать недвижимость в Сочи, лучше купить недвижимость в Дубае цены мало чем отличаются. А квартиру себе там позволить могут только миллионеры.

    Reply
  12. Алла

    Вряд ли стоимость жилья в Сочи сейчас соответствует реальности. Большую роль играет имидж города, особенно после Олимпиады. Для представителей среднего класса и ниже, там ловить нечего.

    Reply
  13. Анфиса

    Мария, в одной статье на все вопросы, Вам ни кто не сможет ответить. Если Вы знаете, что не придерживаются строительные, санитарные нормы расскажите там. Поймите, на этот сайт заходят люди, которые хотят приобрести жилье (в кредит, по ипотеке) или арендовать и Ваша информация будет ценной.

    Reply
  14. Artemyg

    По поводу экономии, то на мой взгляд грамотные посредники все таки играют важную роль, хотя у каждого наверно свое мнение. А по поводу стоимости, то это конечно логично, что темпы набирают обороты. Наверняка даже однокомнатная квартира через 10 лет будет стоить целое состояние.

    Reply
  15. Кирилл

    Очень хотелось бы переехать на юг России, но цены на жилье кусают очень уж сильно. Согласен, проиобретать квартиру от застройщика будет выгоднее, но тут нужно, как следует ознакомиться с информацией о данном застройщике. Это и доступность информации о компании и наличие всех документов, так же нужно обращать внимание на партнеров застройщика. Ну и конечно же, небольшой риск все таки есть, ведь вы вкладываете свои денежки в то, чего еще нет. Решать вам.

    Reply
  16. Эдуард

    После провидения олимпиады , цены на квартиры поднялись в разы , по моему мнению лучше купить квартиру в другом месте

    Reply
  17. Влад

    Блинн, уже давно хочу переехать в Центр Сочи, да все не как. И, кстати, я заметил, что цена выросла где-то на 10-15 %. По-этому не нужно затягивать, а то цены растут на глазах)

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *