Сколько стоит квартира в Смоленске?


smolensk_estateКто может задаваться вопросом, сколько стоит квартира в Смоленске? Конечно же, тот, кто собирается поменять место жительства на этот город, либо уже живет в нем и хочет расширить свою жилплощадь. Для местных жителей тема более-менее знакомая, а вот для вновь прибывающих здесь таится масса сюрпризов.

Во-первых, на сегодняшний день Смоленск не отличается активным строительством, по сравнению со многими другими городами России. В этой связи появляется и вторая особенность – цены на вторичное жилье здесь зачастую выше, чем на новое, и мало того – они еще порой просто завышены.

Еще один нюанс – на местном рынке недвижимости отмечается большая дифференциация цен, поэтому сложно однозначно ответить, сколько будет стоить 1,2 или 3-х комнатная квартира. К примеру, диапазон цен на однушку со средними ремонтом и квадратурой может варьироваться в районе 1,7-2,2 миллионов рублей, а в элитном районе этот показатель может быть даже выше 6500 тысяч рублей.

Аналогичным образом обстоят дела и с трехкомнатными квартирами. В районах поскромнее, с усредненным ремонтом и не самой большой площадью, можно купить жилье за 2 миллиона рублей или чуть выше того. Если же хочется большего, и финансы позволяют, то не жалко потратить ради этого и сумму в 9-10 миллионов.

Если же проводить анализ жилья и цены на недвижимость в Смоленске, то можно увидеть следующую картину:

  • Наиболее бюджетное жилье находится в двух районах – Заднепровском и Королевке. В данном случае речь идет о квартирах в панельных домах, которые еще в простонародье называют хрущевками или брежневками;
  • Жилье в новостройке купить сложно, т.к. подобных предложений очень мало ввиду слабо развивающегося строительства. Но все же, если повезет, можно приобрести такой вот вариант по цене 36000 рублей за квадратный метр;
  • Что касаемо более удобной, и потому самой дорогой планировки – домов сталинской постройки, то в них и квартира будет подороже – порядка 38500 рублей за квадрат;
  • Элитная недвижимость в Смоленске сосредоточена преимущественно в домах, расположенных по улице Ульянова и близлежайшем районе, на улицах Воробьева и Матросова;
  • Самый большой спрос имеют квартиры, состоящие из одной и трех комнат, а вот двушки здесь менее популярны.

Несмотря на то, что двухкомнатные квартиры менее популярны, они имеют место быть в Смоленске, и для кого-то являются наиболее подходящим вариантом жилья. Самая дешевая двушка с черновой отделкой – голыми стенами и по минимуму оснащенная сантехникой или вообще без таковой, обойдется где-то в 1800 тысяч рублей. Вообще же цена квартиры будет полностью зависеть от того, в каком она районе находится и какую квадратуру имеет, а также этажа и возраста дома, качества ремонта и прочих нюансов.



6 thoughts on “Сколько стоит квартира в Смоленске?

  1. Fox07-alik

    Решить жилищный вопрос в Смоленске возможно лишь посредством строительства некоммерческого жилья, предназначенного для длительной аренды. Многие эксперты уверены что жилье по соцнайму в скором времени может оказаться чрезвычайно востребованным. Дело и в заоблачных ценах на жилье, и возможном резком увеличении платежей за квартиру ….

    Reply
  2. Егор

    Да , согласен.Назвать реальную цену какой либо квартиры на сегодняшний день очень тяжело из-за дифференциация цен.Советую покупателям брать жильё в Королевке,квартиры предлагают очень хорошие сам уже живу пол года,очень доволен,все близко,мало пробок.

    Reply
  3. Андрей

    С таким положением дел инвестирование в жильё довольно таки неплохой вариант. Месторасположение города наиудобнейшее и этот сектор недвижимости будет только расти в цене. Остаётся только более подробно разобраться в кухне формирования цены и можно приступать к конкретной работе.

    Reply
  4. velsss

    Да купить квартиру в Смоленске удовольствие неиздешовых! Но если покупать в строящеемся здание то довольно выгодное дело!

    Reply
  5. Виталий

    Цены на жилье завышены только из-за того, что нету строительства новых домов. Если в будущем в Смоленске будет подъем строительства жилых домов по адекватным ценам, то вторичное жилье рухнет в ценовом сегменте. Тут еще плюс к тому, как себя рубль поведет…. но как показывает практика на сегодняшний день и рубль дешевеет и квартиры в долларах стоят дороже.

    Reply
  6. Илья

    Да, нынче от миллиона и выше, и то за однокомнатную квартиру! Но зато можно подобрать комнатку тыс. за 500 — 600. Интересно что предвидится в ближайшее время подорожание или спад цен на недвижимость.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *