Сколько стоит квартира в Нальчике?


nalchikВозведение нового жилья в Нальчике идет полным ходом, но предложение на вторичном рынке все еще значительно превосходит количество выставленных на продажу объектов в новостройках. Сколько стоит квартира в Нальчике, как и в большинстве городов РФ, напрямую зависит от расположения недвижимости – центральные микрорайоны ценятся гораздо дороже, чем промышленные окраины.

Кроме того горожане обращают внимание на то, есть ли во дворе нормальная парковка для личного автомобиля, школы и детские сады поблизости, магазины, центры оказания услуг: парикмахерские, ремонтные мастерские.

Состояние инженерных сетей и горячее водоснабжение – немаловажный фактор, влияющий на цены. Их разброс столь велик, что однокомнатные и «трешки» часто продаются по одной и той же цене. Двухкомнатные на границах города стоят столько же, сколько и однокомнатные в центре, при этом состояние квартир может быть примерно одинаковым.

Одно- и двухкомнатные квартиры в Нальчике

Жилая недвижимость небольшой площади пользуется в городе повышенным спросом. Квадратный метр в новостройке обойдется покупателю в среднем в 30,5 тысяч рублей, разброс цен на вторичном рынке весьма значителен – 29-35 тысяч. Минимальная стоимость «однушки» – миллион рублей, двухкомнатной – в полтора раза больше.

Средние цены на недвижимость в Нальчике растут равномерно, изменения остаются в пределах годовой инфляции для однокомнатных объектов, а для двухкомнатных даже немного отстают от нее. Самые дорогие однокомнатные квартиры стоят менее 2 млн рублей, двухкомнатные тоже не превышают порога в 2 млн.

Трех- и четырехкомнатные квартиры в Нальчике

Примечательно, что четырехкомнатная на улице Ингушской, в северо-восточной части города стоит ненамного дороже, чем дешевая двухкомнатная, – от 1,9 млн рублей, а вот на улице 2-ой Таманской Дивизии цена такого объекта почти в 2,5 раза выше. Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройке немного не доходит до 30 тысяч рублей, которые просят за вторичное жилье. Цены на объекты в этой категории растут в пределах инфляции, и в текущем году каких-либо изменений в этом процессе не предвидится.



2 thoughts on “Сколько стоит квартира в Нальчике?

  1. сергей

    По городу разброс в стоимости всегда был и будет, от района зависит всегда стоимость жилья, да и смотря из чего дом возводят.

    Reply
  2. Алина

    Кроме всего выше перечисленного, цена квартиры будет зависеть насколько срочно продавцу нужны деньги. По крайней мере торг никто не отменял.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *