Рынок недвижимости в Португалии — цены


estate_spainРынок недвижимости в Португалии привлекает многих жителей иных стран. Все дело в благоприятном климате, спокойной обстановке в стане и постоянно развивающейся инфраструктуре. Если рассматривать недвижимость в Португалии как инвестицию, то это весьма выгодное вложение, цены на жилье в этой стране регулярно растит.

Купив сегодня недвижимый объект Португалии, можно получить отличную выгоду, перепродав его через 3-5 лет. Это особо актуально в Лиссабоне и других крупных городах, недвижимость там всегда востребована и регулярно дорожает.

Цены на недвижимость

Ассортимент рынка недвижимости огромен, здесь можно купить стандартную квартиру или приобрести элитную виллу. Иностранных граждан чаще всего интересует малоэтажная недвижимость, частные дома, виллы. Более часто приобретаются объекты, расположенные недалеко от океана. Такого рода спрос объясняется тем, что в основном недвижимость Португалии покупается гражданами других стран для отдыха, бизнеса (включая арендный) и инвестирования.

Диапазон цен очень большое, как и в других странах, максимальная стоимость объектов будет в столице Лиссабоне и крупных городах Португалии. К примеру, в Албуфейре квартиру в 56 квадратов можно приобрести за 4-5 миллионов рублей, небольшую квартиру в Лиссабоне можно приобрести примерно за такую же стоимость. А цены на виллы могут начинаться от 5 миллионов рублей и до бесконечности.

Как купить недвижимость в Португалии?

Жителям других стран лучше прибегнуть к услугам местных юристов, так как процесс приобретения и законодательство в общем отличаются от порядков, принятых в нашей стране. Юрист будет сопровождать сделку, в его задачу также будет входить проверка документации на юридическую чистоту и подлинность. Услуги обойдутся примерно в 1-1,5% от стоимости покупаемого объекта.

Для покупки недвижимости в Португалии покупателю необходимо получить налоговый номер, он нужен и для проведения самой сделки и для открытия счета в банке, через который будут производиться расчеты с продавцом. Можно и не открывать счет на себя, а выдать юристу доверенности, после чего все денежные операции будут проводиться с его счета.

Сначала подписывается предварительный договор, по которому вносится задаток около 20% от стоимости объекта. Если вы передумали покупать, задаток вам не возвращается. Если продавец передумал продавать, он возвращает задаток в двойном размере.

Заключительный договор купли-продажи подписывается в момент передачи остальных средств, это делается в обязательном присутствии нотариуса, услуги которого также не бесплатны и составляют примерно 1% от суммы сделки. После этого сделка считается завершенной, можно оформлять купленную недвижимость в Португалии на себя.



5 thoughts on “Рынок недвижимости в Португалии — цены

  1. Виктория

    Идея покупки недвижимости в Португалии заманчива. Однако, заранее следует поинтересоваться величиной налога на данный объкт недвижимости, а также ежемесячной стоимостью коммунальных услуг (вывоз мусора и др.), которые вы обязаны будете оплачивать, даже не проживая какое-то время в доме.

    Reply
  2. Natalie

    Интересно, что задаток возвращается в двойном размере, если продавец передумал. Как по мне, это справедливо! Так что, думаю, что в дальнейшем я рассмотрю это предложение!

    Reply
  3. анна

    Португалия очень заманчивая страна для туристов. Стоимость жизни здесь относительно доступна, и затраты в общей сложности ниже, чем в других странах Европы. Кстати, слышала недавно, что цены на недвижимость в Португалии в некоторых городах, ниже, чем по оценкам банков, и что это привлечет иностранных покупателей в этом году.

    Reply
  4. Владимир

    В принципе в качестве инвестиций вариант не плохой, но кажется мне не все так просто. В статье упоминалось о получении налогового номера, не думаю, что эта процедура будет быстрая. Для не резидентов Португалии система устроена так, что Вам придется иметь дело с фискальным представителем, который будет нести ответственность по всем вашим финансовым обязательствам. В соответствии статьями 109-118 CIRC и поправками в Общий Налоговый Закон Португалии (Статья 27).
    Услуги такого типа будет стоит еще от 1000 евро и последующее время продлевать контракт с компанией которая оказывает данные услуги.

    Reply
  5. Руслан

    Прошарил весь интернет в поисках действительно информативной статьи на эту тему. Изучал нюансы и прочие тонкости, в общем, могу сказать, что это и в правду выгодные инвестиции. В Португалии не ожидается упадок цен на жилье. Да и просто иметь там недвижимость, думаю, очень неплохо. Надеюсь, что в скором будущем будет возможность приобрести небольшое жилье там. Но все только в планах! Хотелось бы побольше о «подводных камнях» этого процесса узнать!

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *