Рост цен на недвижимость


price_estateПо данным российского агентства ипотечного и жилищного кредитования, в прошлом году в нашей стране рост цен на недвижимость достиг и слегка преодолел планку в 7 процентов. Что дает этот показатель, для чего он нужен? Благодаря нему можно вычислить, насколько удачным оказалось инвестирование в недвижимость. Подсчет прост – от коэффициента роста цен нужно вычесть показатель инфляции, и тогда будет ясно, чему равен прирост капитала.

Итак, в 2013 году инфляция достигла 6,8 процента, ее-то мы и отнимаем от данных по росту цен, равному 7,2%. В итоге, все, кто вложился в недвижимость в прошедшем году, не только защитили свои средства от инфляции, но и остались в плюсе на полпроцента.

К слову о росте цен на недвижимость как общемировом процессе. Жилые и нежилые помещения, дома и даже земля – все это своеобразный и надежный индикатор, который используют экономически развитые страны для выявления приближающегося кризиса. Но в нашей стране все обстоит иначе. Россия, несмотря на свою интеграцию в общемировой процесс, во многом не подчиняется общим правилам, живет особенным самобытным образом. В нашей стране люди не меняют место жительства, подобно тем же американцам, поэтому сложно и порой даже невозможно судить о чем-то лишь по высоким ценам на жилье, скажем, в той же Москве. А вот за границей глобальный экономический кризис в 2008 году как раз и начался с американского рынка недвижимости, обрушившего не только внутреннюю экономику и финансовый сектор, но и болезненно затронувший практически весь мир.

В настоящее время людей в России интересует более насущный вопрос, а именно – рост цен недвижимости в 2014 году. Будет ли таковой иметь место, стоимость жилья застынет на одном месте, или квартиры и дома начнут дешеветь?

Да, да, бывает и такое, что недвижимость не дорожает, а иногда и вовсе теряет в цене. Но в настоящее время цены растут, и прогнозируется их дальнейшее, пусть и небольшое, но стабильное повышение. Недвижимость всегда пользуется спросом, вне зависимости от увеличения или понижения стоимости на нее, последнее же и вовсе может подхлестнуть волну скупки или массового сбыта жилья.

Чем же объясняется спрос, и, соответственно, рост цен на жилье?

Ведь стоит недвижимость больших денег, и далеко не каждый имеет нужную сумму для подобной покупки. Хвала цивилизации, у современного человека нет необходимости откладывать в чулок десятками лет свои кровнозаработанные, чтобы наконец-то купить собственный угол. Ипотека – вот в чем основной секрет! Кто-то называет ее кабалой, но если взглянуть на вещи разумно, то другого честного (по крайней мере, с позиции покупателя) пути заиметь свое жилье просто нет. Не нужно откладывать, не нужно снимать жилье, ломать голову, ища способы найти денег – банк дает их всем желающим, подходящим под вполне доступные требования.

Но прогноз и темпы роста цен на недвижимость не удручают ни тех, кто только собирается покупать жилье для себя, ни тех, кто берет его с целью перепродажи. И продавца, и покупателя, и даже инвестора вполне устраивают нынешние темпы, как говорится – вот она, золотая середина. Одних радует неизбежность тенденции ценового роста, других — незначительность его масштаба.

Одним словом, жилье было, есть и будет в цене, и последняя непременно будет расти, только разными темпами год от года. Но ведь дорожает не только жилье, и потому это естественный и неминуемый процесс. В общем же, в России сегодня ситуация с ценами на недвижимость и их ростом не является критичной, несмотря на высокую планку. Вряд ли что-то изменится в ближайшем будущем, ведь высокий спрос на жилье выгоден всем – здесь и место здоровой конкуренции, и процветанию государства и его народа.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *