Регистрация права собственности на недвижимость: порядок и документы


reg_estate Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс, в результате которого собственник получает полные и законные права на распоряжение этой недвижимости. После регистрации прав он может спокойно пользоваться этим объектом, совершать с ним юридические сделки.

Не имеет значения каким образом досталась гражданину эта недвижимость, он в любом случае должен обратиться в соответствующие органы и зарегистрировать свои права, после этого в Единый Государственный Реестр вносится соответствующая запись, которая и будет говорить, что все законно.

 Причины для регистрации права собственности:

  •  Покупка или обмен.
  •  Дарение.
  •  Наследование.
  •  Постройка объекта.
  •  Приватизация.

 Порядок регистрации собственности

Этот порядок приписан в законе и четко регламентирован. Первый этап — это сбор документации, которая подтвердит, что гражданин может стать собственником в законном порядке. Для этого нужно собрать следующую документацию:

  •  - выписка из БТИ. Соответственно, за ее получением нужно предварительно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Там гражданин получит официально зарегистрированный план недвижимого объекта, он выдается при уплате комиссии, ее размер необходимо уточнять в БТИ;
  •  - ИНН гражданина и его паспорт;
  •  - документы, которые будут подтверждать права собственности. В зависимости от типа юридической сделки это может быть договор дарения, купли-продажи и пр.;
  •  - если гражданин состоит в браке, то от него потребуется предоставление на проведение сделки от супруга/супруги. Если гражданин в браке не состоит, то он должен написать соответствующее заявление и приложить его к пакету документации;

Это основная документация, точный список может изменяться и будет зависеть от типа конкретной сделки.

 Куда нести документы?

Сам процесс регистрации проходит в Федеральной регистрационной службе, куда и необходимо принести документы. После передачи всей документации процедура будет проведена в течении месяца. В этом срок государственные органы проверяют документы на подлинность, законность и комплектацию.

По истечении срока проверки может оказаться и так, что гражданину откажут в проведении регистрации и занесении записи в Единый Государственный Реестр. Наиболее распространенная причина этому — неполный или неверный пакет документов, в этом случает гражданину будет необходимо исправить недочеты и вновь обратиться в регистрационную службу.

 Если в оформлении собственности откажут по другим причинам, то гражданин вправе обратиться в суд, для этого в регистрационной службе необходимо взять документ, в котором будет указана официальная причина отказа.

Если вопрос необходимо решить быстро, и не затягивая, то можно сразу обратиться в юридическую контору, которая поможет правильно собрать документы и сделает процесс регистрации более быстрым. Там прекрасно знают как зарегистрировать право собственности на недвижимость и учтут все нюансы оформления.



One thought on “Регистрация права собственности на недвижимость: порядок и документы

  1. Светлана

    Порядок подачи документов понятен, а как быть если в приобретаемой квартире прописаны несовершеннолетние дети (посторонние), каковы последствия для покупателя?
    P.S. дети не являются собственниками жилья

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *