Почему выгодно вложить деньги в недвижимость, а не в банк?


bank_estateУ человека, имеющего свободные денежные средства, возникает естественный вопрос – как их сохранить, и можно ли приумножить? Помимо всех прочих способов, деньги можно вложить в недвижимость или в банк, что чаще всего является наиболее безопасным и прибыльным делом.

Если финансов не особо много, то их вряд ли получится пустить на приобретение квартиры, дома или земли, и тогда целесообразнее открыть на основе своих накоплений вклад.

Итак, как же можно заработать на недвижимости? Здесь видятся следующие варианты  получения дохода:

Перепродажа. Все просто – купил по низкой цене, продал по высокой. Кто будет продавать по заниженной цене? Тот, кто торопится, или у кого недвижимость не в лучшем состоянии – тогда ее нужно довести до ума, сделав ремонт и т.д. Также дешевле средней рыночной цены за квадрат квартиру можно приобрести в новостройке, а после сдачи дома перепродать ее с хорошей разницей в стоимости. На частном доме иле земле можно выиграть еще больше, чем на квартире, особенно если руки растут, откуда нужно. Хотя, построить или отремонтировать дом может и нанятая бригада. Но даже если ничего не менять с состоянием недвижимости, цена все равно со временем на нее поднимется, а, может быть, повезет и раньше найти щедрого покупателя;

Сдача помещения в аренду. В этом случае нужно иметь подходящее для этого жилье, ну или сначала приобрести его, а потом уж сдавать в пользование. Прибыльнее всего нежилые помещения, т.е. коммерческие объекты, а из жилых настоящей золотой жилой являются однокомнатные квартиры и студии. Коммерческие площади пользуются спросом у предпринимателей, которые не имеют собственных помещений, а таких, собственно говоря, большинство. Самыми доходными в этом плане становятся объекты недвижимости, которые находятся на красной, высокопроходимой линии – первые этажи центральных улиц, крупные развлекательные, торговые и офисные центры. Жилье же востребовано у граждан, не имеющих собственного угла – студентов, одиноких людей и молодых семей, поэтому чем оно меньше, тем лучше;

Однако подобные игры с недвижимостью требуют определенных навыков, знаний, опыта, даже сноровки. Подводных камней здесь немало, а прогореть на миллион-другой мало кому хочется. Поэтому сначала нужно овладеть мастерством риэлтора, ознакомиться с основами законодательства по части недвижимости и купли-продажи, а затем уже начинать заниматься подобным бизнесом.

Преимущества банковских депозитов

Банковские вклады же, в основной своей массе, все-таки позволяют лишь сохранить средства, ведь начисляемые проценты в лучше случае только и всего, что перекрывают безжалостную инфляцию. Люди испытывают сегодня некоторое недоверие к банкам, хотя, уже и более уверенно несут в них свои кровные, чем еще несколько лет тому назад. Государство дает гражданам гарантию сохранности денег, страхуя достаточно крупные суммы на случай всяких непредвиденных ситуаций в стране и самой кредитной организации. Но в последнее время у нас другая беда – финансово-кредитных организаций столько, что власти решили позакрывать некоторые из них, лишив лицензий не самых надежных. Это вновь настораживает и заставляет задуматься – стоит ли подобная игра свеч?

Но, углубляясь в вопрос, банк или недвижимость – что выгоднее на самом деле?

Самое распространенное мнение, что в недвижимость, поскольку ее рынок является сферой с наиболее стабильным ростом цен. Цены на жилые и даже нежилые помещения меньше всего зависят от внешних и внутренних экономических и политических кризисов и потрясений, временных внутригосударственных и региональных трудностей.

А зарабатывать на недвижимости намного проще, да и доход получается в разы выше, чем при банковском вкладе. Единственное «но» — нужно иметь сумму, достаточную для столь существенной покупки, хотя и здесь, при желании, можно найти пути-выходы. Одно из решений – ипотека. Да, за нее нужно платить, но однажды платежи закончатся, и тогда начнется время чистой прибыли.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *