Какие налоги при дарении квартиры следует платить?


Nalogooblozhenie podarennoj nedvizhimostiНалоговым Кодексом России четко определено, что любое дарение недвижимого имущества является формой получения дохода одариваемым и подлежит налогообложению. Одариваемый должен выплатить налог на доходы физических лиц, в РФ он равен 13%.

Одариваемый не несет никаких затрат на приобретение имущества, но получает дополнительные материальные блага. Поэтому стоимость дома или квартиры, полученные им в собственность в результате операции дарении, являются 100% доходом, подлежащим налогообложению.

Налог выплачивается, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая подлежала дарению. Если в собственность переходит часть квартиры или дома, то определяется стоимость путем процентного соотношения доли к общей кадастровой стоимости недвижимости. Например, какие налоги при дарении квартиры стоимостью в 3 млн рублей или ее половины? В первом случае 3 млн * 13% = 390 тыс. рублей. Во втором случае 3 млн * 0,5 * 13% = 195 тысяч рублей.

Налог при дарении выплачивают только лица, которые не имеют прямых родственных отношений. Если же участники сделки являются близкими родственниками, то никакой налог не начисляется и не выплачивается. Избавлены от необходимости нести налоговые траты при дарении: супруги, родители, дети, внуки, бабушки и дедушки, родные сестры и братья, усыновленные дети или имеющие одного общего отца или мать.

Для лиц, не связанных родственными узами, выгоднее передавать право собственности по договору купли-продажи, даже если фактически процесс будет являться дарением. Особое внимание на ставку налога следует обратить внимание нерезидентам. Для одариваемых, не являющихся гражданами РФ, ставка равна 30%. 



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *