Как вложить деньги в коммерческую недвижимость?


Ком недвижимостьОдним из приоритетных направлений инвестирования являются вложения в недвижимость, что можно назвать вполне оправданным шагом. Но понятие «недвижимость» не ограничивается стандартными квартирами, домами и земельными участками. Есть еще один очень обширный рынок недвижимости — это объекты коммерческого назначения.

В эту категорию можно отнести магазины, помещения под торговлю или оказание услуг населению, склады, торговые центры, офисные здания и прочее. Такая недвижимость стоит на порядок выше стандартной, но и доход от нее будет более весомым.

  Почему это выгодно?

Есть несколько причин, по которым вложить деньги в коммерческую недвижимость — это выгодно. Основная из них — это рост цен на недвижимость любого плана. Год от года цены повышаются на 3-5% и это явление систематическое. Смысл вложения — это не простаивание объекта и ожидание приличного ценника, коммерческие объекты должны работать по назначению, их необходимо сдавать в аренду предпринимателям. А это может оказаться приличными источником дохода.

Так что, покупая коммерческих объект, вы получаете сразу две выгоды:

  •  - недвижимость, которая будет постоянно расти в цене;
  •  - объект, который можно сдавать в аренду и получить прибыль.

 На какие объекты стоит обратить внимание?

Конечно, это должны быть коммерческие объекты, которые можно без проблем сдать в аренду. В идеале это проходные места для магазинов и различных организаций по оказанию услуг населению. Такие объекты могут быть более прибыльными, но и стоимость их может быть высокой.

Некоторые с целью экономии покупают квартиры на первых этажах и самостоятельно выводят их из жилого фонда. Далее объект приводят в коммерческий вид, устанавливают вход, делают ремонт, а уже после ищут арендатора. Этот способ будет затратным по времени, но зато более выгодным по материальным затратам.

Аналогичным образом можно приобрести павильон и сдавать его в аренду, но в этом случае необходимо договариваться с муниципалитетом об аренде или покупке земли под установку стационарного объекта. Как вариант можно приобрести склад для сдачи его в аренду, но в этом случае придется позаботиться о его оборудовании, так как арендаторы предпочитают занимать помещения, где уже все предназначено для складирования продукции.

Прежде чем выбрать конкретный объект всегда просчитываете заранее примерную прибыль, которую этот объект вам принесет. Не забывайте, что вам придется еще искать арендатора, так что ваша недвижимость должна находиться в актуальном для бизнеса месте.

 



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *