Как подготовить квартиру к продаже?


state_saleКонкуренция на рынке недвижимости просто огромна. Продавцы могут месяцами искать покупателей, бесконечно показывая квартиру потенциальным приобретателям. Но сроки реализации объекта можно значительно ускорить. Если изначально подготовить квартиру к показу, выставить ее в выгодном свете, то покупателя можно найти гораздо быстрее. Потратив день на подготовку, вы экономите недели и месяцы времени.

 Как подготовить квартиру к продаже?

Есть несколько моментов, которые помогут показать вашу квартиру в выгодном свете, вот основные из них:

Создаем благоприятное впечатление еще до входа в квартиру. Покупатели начинают оценивать квартиру еще до того момента, как в нее вошли. Речь о фасаде подъезда, самом подъезде и входной двери в саму квартиру. Не допускайте, чтобы у подъезда валялся мусор, если в самом подъезде также наблюдается скопление мусора, также уберите его. Помойте входную дверь в квартиру. Чистота оставить благоприятное впечатление, это будет плюсом в пользу продавца.

Сделать предварительный косметический ремонт. Лучше не затевать грандиозных изменений, это будет убыточным действием, так как на цену квартиры это не повлияет. Просто проведите косметический ремонт, покрасьте батареи, если они облезли, можно поклеить недорогие обои, покрасить плинтуса. Обязательно нужно проверить сантехнику, на нее всегда обращают внимание покупатели: почистить ванну, устранить течь кранов, сделать так, чтобы в унитазе не бежала вода. В общем, устранить все мелкие недочеты в квартире.

Сделать квартиру просторной. Для этого убрать из помещения весь хлам, можно даже временно вывести из квартиры часть мебели. Просторное помещение всегда будет выглядеть более привлекательно, чем то, которое полностью заставлено. С балкона также лучше убрать склад вещей, чтобы и он казался просторным.

Показывайте квартиру в светлое время суток. При этом не загораживайте окно шторами, естественное освещение придает визуальный простор помещению, это особо выигрышно, если из квартиры вывезена мебель полностью или частично.

Рассказывайте о квартире как можно больше. При осмотре избегайте неловких пауз, при этом будьте доброжелательны и вежливы. Расскажите об объектах инфраструктуры, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей, о транспортных маршрутах, ближайших магазинах. Чем больше информации вы предоставите, тем больше у вас шансов продать квартиру.

Соберите документы, необходимые для продажи, заранее. Для многих потенциальных покупателей играет роль быстрота заключения сделки, долго ждать новоселья не хочется никому. Поэтому будет лучше, если вы предварительно соберете часть документов, необходимых для реализации квартиры, особенно тех, которые долго готовятся. К примеру, если в квартире  прописаны несовершеннолетние, заранее решите вопросы с органами опеки. Можно заранее начать делать технически паспорт квартиры, который обычно готовится в течении месяца.

Подготовка жилья к продаже — очень важный момент, от которого зависит как быстро вы сможете продать жилье.



7 thoughts on “Как подготовить квартиру к продаже?

  1. РоманБ

    Знаете, излишнее приведение в порядок квартиры и особенно территории вокруг нее может и в минус пойти: начнут подозревать, что есть что скрывать…

    Reply
  2. Кирилл

    Можно прибегнуть к такому трюку — создать ажиотаж на квартирку, то есть сказать, что покупателей на эту квартиру много, такие квартиры пользуется популярностью и не задерживаются на долго. Как вам такой способ?

    Reply
    1. Алина

      Данный способ «прокатит», только на молодых новичков, которые первый раз сами смотрят квартиру. Просто наведите порядок в квартире, подготовьте копии все правоустанавливающих документов на нее.

      Reply
  3. Kabanchik

    Несомненно, хорошие советы. Но я думаю, что человек сам чувствует его это квартира или нет., должно быть какое-то ощущение уюта, комфорта. И тут совершенно не важно, что будет говорить продавец.

    Reply
  4. Николай

    По поводу информации отчасти не соглашусь — если тараторить без умолку, расхваливая квартиру, то создастся впечатление, что вы пытаетесь её не продать, а побыстрее втюхать.

    Reply
  5. Игорь

    После всех проведнных подготовительных работ невольно задумаешся — после такого ремонта в квартире можно жить самому:)

    Reply
  6. Марианна

    Для того, чтобы успешно продать квартиру, нужно подготовить все документы, чтобы когда пришли потенциальные покупатели, они смогли видеть насколько все точно и прозрачно. А по поводу ремонта, не соглашусь. Вы деньги вложите, а новые хозяева все равно сделают все по-своему, так что голые стены иногда даже лучший вариант, чем как «заходи, да живи!».

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *