Как купить в Москве квартиру за 2 миллиона рублей?


kvartira_za_2_mlnЕсли перед инвестором стоит задача вложить в московскую недвижимость 2 миллиона рублей, то найти квартиру в столице, которую застройщик или предыдущий хозяин готов отдать за такую сумму вполне реально. Цены на недвижимость формируются в зависимости от того:

  • насколько дом готов к эксплуатации;
  • какое количество жилых «квадратов» в квартире;
  • удален ли объект от города, и, если да, то насколько;
  • имеется ли внутри квартиры черновая или чистовая отделка;
  • установлена ли сантехника.

Скорее всего, за 2 миллиона рублей найдется однокомнатная квартира, площадью до 40 кв. м на расстоянии 10-ти км и более от МКАД. То есть, собственное жилье в столичном регионе могут себе позволить и люди, которые не обладают большими средствами.

География поиска понятна – ближайшее Подмосковье или удаленные от МКАД населенные пункты, от которых до ближайшей станции метро можно добраться  за 30-40 минут на общественном транспорте. То есть инвестировать средства в приобретение недвижимости в удаленном Нахабино, до которого на электричке от станции метро «Войховской» можно добраться за полчаса, предпочтительнее, чем приобретение недвижимости в Ивтеевке, которая от Москвы расположена на таком же расстоянии, но с транспортом там реальные проблемы.

Где же в Подмосковье можно найти действительно доступное жилье?

Купить квартиру за 2 миллиона рублей в Москве можно в микрорайоне «Катюшки» (застройщик – компания «Мортон»), расположенном к северу от Москвы. Нельзя сказать, что транспортная доступность этой крупной новостройки самая удобная. Данная новостройка считается высоконадежной, так как на объекте присутствует ДСК-1.

Также по цене около 2 млн рублей можно найти в другом микрорайоне от «Мортона». В Щитниково предлагаются практически готовые объекты, от которых довольно быстро можно добраться до станции «Щелковской».  Правдабольшая часть ликвидных вариантов уже нашла своих новых владельцев. На востоке бюджетные новостройки можно найти в поселке Свердловский. Здесь в жилых комплексах от группы компаний СУ-22 предлагаются однокомнатные квартиры по цене около 2 млн рублей. Однако, стоит отметить, что транспортная доступность здесь неважная. Как оказалось, близость к Москве здесь совершенно мнимая, да и общественный транспорт здесь ходит нечасто.

По ценовому параметру также подходит «Сакраменто» (малоэтажный микрорайон от «Мортон»). Площадь однушек в 2-3-х этажных домах небольшая – около 33-37 метров. К подобным квартирам прилагается небольшой участок земли и кладовка, расположенная на техническом уровне, в которой можно оставить велик, коляску или лыжи. В этом микрорайоне застройщик предлагает приобретение квартир в рассрочку. Строительные площадки расположены на 13-м км от МКАД, поэтому добираться до них по шоссе Энтузиастов будет не так уж и просто.

В Солнечногорске к «ближнему Подмосковью» не относится, но дорога до платформы «Рижская» на электричке займет около часа, что, в принципе, приемлемо для искателей бюджетного жилья. Здесь расположен ЖК «Молодежный», где ожидается в ближайшем будущем появление нового корпуса. Сегодня квартиры в новостройках Москвы до 2 млн. рублей здесь можно приобрести в достроенных, сданных в эксплуатацию домах. Можно даже найти вариант с оформленными правами собственности. В 200-х метрах от комплекса проходит Ленинградская трасса, невдалеке есть озеро (Сенеж). Отсюда до «Речного вокзала» ходит рейсовый автобус, а до станции можно дойти примерно за 7-10 минут.

В окрестностях все того же Ленинградского шоссе в продажу вышел комплекс средней этажности «Новосходненский». Застройщик Urban Group предлагает здесь бюджетные однушки до 30 метрах на условиях договора долевого участия. Девелопер ранее зарекомендовал себя как пунктуальный участник рынка подмосковной недвижимости, который следит за своей репутацией. Ожидается, что квартиры будут здесь весьма «продуманные». ЖК находится в 10-15 минутах ходьбы от платформы Сходня.



5 thoughts on “Как купить в Москве квартиру за 2 миллиона рублей?

  1. Дмитрий

    Да уж, условия конечно не очень. Но с другой стороны если нет личной крыши над головой, то это не самый плохой вариант. Я думаю, что нужно стремиться к лучшему, а значит с чего-то начать. Все сразу не бывает, правильно?

    Reply
  2. Аня

    Здравствуйте! Я думаю, что не реально купить квартиру за такие деньги. Это будет либо барак, либо часть квартиры!

    Reply
  3. Андрей

    Ну да, согласен за 2 миллиона купить можно , но квартира будет почти никакая , да ещё и в таком месте откуда не уедешь никуда. Но если уж необходима крыша на головой , то можно и купить , а вообще лучше накопить ещё пару сотен тысяч рублей и купить что-то получше.

    Reply
  4. Оксана

    Сейчас распространились случаи незаконного строительства. Наверняка за 2 миллиона квартира будет от частного застройщика, с риском сноса. Проверяется ли строительство таких домов администрацией города?

    Reply
  5. милена

    Есть очень бюджетный вариант от СУ-155 жк»Южное Домодедово».На мой взгляд,один из наилучших приедложений. Студия от 1 200 000 руб.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *