Инвестиции в недвижимость Турции — покупаем квартиру (дом)


bodrum-pic452-452x452-2850Жители России любят отдыхать в теплых странах, на морском берегу, под ласковым южным солнцем, но отпуск, к сожалению, слишком быстро заканчивается. Как куда более выгодный вариант – покупка квартиры или дома заграницей, это и удачное капиталовложение, и возможность в любое время наслаждаться мягким климатом и прекрасной природой.

Что же в плане ценовой категории, то наиболее достойный вариант – недвижимость Турции, которая, к тому же, развивается в экономическом плане. Стоит добавить, что даже небольшая квартира в нашей стране порой может обойтись на порядок дороже, чем коттедж на морском берегу.

Для того чтобы обзавестись собственным углом в Турции, нужно знать особенности этого процесса, а также характерные черты иностранного законодательства. Разобравшись с вопросом, как купить недвижимость в Турции, остается определиться с конкретным местом. Наиболее популярны сегодня дома и квартиры в Алании, Анталии, Стамбуле, Мармарисе. Предложения продавцов зависят от количества комнат и в среднем варьируются в следующих пределах:

  • Однокомнатное жилье – от 45 до 50 тысяч евро;
  • Две комнаты – от 70 до 90 тысяч евро;
  • Три комнаты – более 110 тысяч евро.

Итак, первое, что делает потенциальный покупатель – определяется с объектом недвижимости, оговаривает все условия сделки и только после этого можно заключать договор купли-продажи. Оформление сделки в Турции невозможно осуществить без предварительного получения в налоговом управлении ИНН, т.е. налогового номера, и открытия банковского счета в лирах, долларах или евро, через который и будет проведен платеж.

Оформление жилья в Турции также сопровождается визитом в Измир, а именно – посещением расположенного там Министерства обороны страны, с целью получения соответствующего разрешения на совершение покупки. Это необходимо для того, чтобы избежать приобретения объекта, находящегося на запретной территории – секретной или охраняемой.

Ждать данного разрешения придется от полутора до двух месяцев, и только после этого можно отправляться в Кадастровое управление за ТАПУ, т.е. свидетельством о праве собственности. Но и это еще не все документы – также предстоит получить в мэрии ИСКАН, для того, чтобы иметь на руках доказательство соответствия жилой площади турецким стандартам и тому, что она проверена надлежащим образом. Теперь можно приступать к переоформлению счетов нового собственника, чтобы платежки за воду, свет и прочие услуги приходили на верное имя.

И вообще экономить на юридической стороне дела при покупке иностранного жилья не стоит, поэтому все документы лучше подписывать через специализированные агентства. Посредника тоже нельзя выбирать с бухты-барахты, дабы не потерять ни своих кровных, ни драгоценной покупки, и не получить в конечном итоге кота в мешке. Поэтому агентство недвижимости выбирают по положительным отзывам, рекомендациям и хорошей репутации.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *