Инвестиции в недвижимость Испании


kupit_dom_v_ispaniiДля современного человека не проблема приобретение недвижимости не только в своей собственной стране, но и за границей. Например, можно купить дом в Испании, но в этом случае полезно знать некоторые нюансы относительно данного вида жилья. В частности, испанские дома делятся не только по ценовой категории, но и по типам, в зависимости от квадратуры, фешенебельности и особенностей архитектурного плана. 

Всем известно такое понятие, как «заграничная вилла». Но чем конкретно отличается этот вид жилой постройки?

Понятно, что такое здание стоит особняком от других, занимая отдельный земельный участок. На прилегающей к вилле территории располагаются различные постройки игрового, технического и спортивного назначения, и в обязательном порядке бассейн. Но данные удобства могут быть характерны и для других видов индивидуального жилья. А вот терраса и зимний сад, просторные балконы – это, действительно, особенности, характерные для вилл. Такие дома могут быть недорогими или относиться к классу фешенебельного жилья, а называются они в Испании Chale или Casa independiente.

Другой вид индивидуального дома в Испании – коттедж, как жилое здание со всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями. В таком доме можно жить круглый год. На территории, которую занимает коттедж, также размещаются бассейн и сауна. Такие строения, как правило, не стоят особняком, они группируются в поселки с общей инфраструктурой и клубным сервисом, а их территория находится под охраной.

Для тех, кто хочет вложиться в инвестиции в недвижимость Испании, но по тем или иным причинам не желает приобретать индивидуальный дом или квартиру в многоэтажном здании, подойдет таунхаус. Это жилье представляет собой малоэтажное комфортабельное строение, которое объединяется с такими же домами, но каждый из них имеет собственный вход. Каждая такая постройка обустроена гаражом, подвалом и террасой, индивидуальной дворовой территорией с личным бассейном.

Аренда или покупка?

Объединенные таким образом дома также охраняются на всей прилегающей к ним территории и имеют разветвленную инфраструктуру. Некоторые люди, прежде чем купить дом в Испании, сначала испробуют его в деле – то есть арендуют на время и оценивают жилье, так сказать, в живую. Естественно, что самым экономичным вариантом испанского дома станет таунхаус – дешевле, чем вилла или коттедж, но все-таки дом. Самый дорогой вариант, конечно, — это вилла, но и она в Испании относится к достаточно дешевому жилью, по мировым стандартам. А вот индивидуальный коттедж – золотая середина.

Испанская недвижимость вообще стала очень популярна, начиная с 2000-х годов. В первую очередь пользуются повышенным спросом расположенные на побережье курортные зоны. А начиная с 2010 года испанская недвижимость и вовсе значительно потеряла в цене, что стало естественным следствием мирового финансового кризиса. Благодаря падению цен сюда устремились и российские инвестиции.

Не у каждого найдется достаточная сумма для покупки дома в Испании. Благо, местные власти благосклонны к иностранным инвесторам – испанские банки охотно дают желающим долгосрочную ипотеку.

Можно выгодно взять ипотечный кредит аж на 20-30 лет по очень привлекательным ставкам – порядка 3,5 процентов годовых.

В качестве первоначального взноса в данном случае будет достаточно набрать половину, а то и 30 процентов от стоимости дома. Но при оформлении сделки купли-продажи непременно стоит обратиться к местному агенту, в тонкостях знакомому с законами и рынком Испании. Недвижимость в Испании позволяет гражданам РФ полноценно отдыхать у моря, а в промежутках между отпусками сдавать дом в аренду и хорошо на этом зарабатывать. А уж в туристах-то эта страна недостатка не ощущает!



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *