Виды реальных инвестиций: управление и эффективность


real_investСоздание и развитие любого вида бизнеса требует вложения капитала. Средства, которые вкладываются в объекты предпринимательской деятельности с целью дальнейшего получения прибыли, называются инвестициями. Они могут быть реальными или финансовыми. Первые предполагают прямую покупку активов, вторые – приобретение в косвенной форме в виде ценных бумаг, лизинга или других производных инструментов.

Реальные инвестиции могут предполагать вложение первоначального капитала в создание предприятия, строительство объекта недвижимости, покупку производственных мощностей с целью создания производства и другие прямые траты. Также могут быть использованы и другие виды реальных инвестиций: для расширения производства, реконструкции уже имеющихся объектов, модернизации оборудования, пополнения оборотных средств, приобретения нематериальных активов. Средства, которые направляются на научные исследования, разработку новых продуктов также относятся к категории реальных инвестиций.

Эффективность инвестиций

Компании могут использовать собственный капитал или привлекать внешних инвесторов. Реальные инвестиции, в большинстве случаев, являются долгосрочными, поэтому подвержены значительной степени риска. Главными критериями, которыми пользуется инвестор в принятии решений о потенциальной возможности вложений, является период окупаемости инвестиций и рентабельность капитала. Эффективность реальных инвестиций оценивается, прежде всего, соотношением потенциальной (или фактической) доходности к уровню риска. Также важными критериями оценки являются чистая приведенная стоимость, норма прибыли, дисконтируемый период окупаемости.

Управление реальными инвестициями

Хороший инвестиционный климат способствует привлечению капиталов внешних вкладчиков. Он предполагает эффективное управление инвестициями, которое может быть достигнуто с помощью правильного менеджмента. Разработка стратегических и бюджетных планов, контроль их выполнения и последующая корректировка, эффективные программы мотивации персонала, использование современных технологий учета позволяют эффективно управлять компанией и достигать поставленных целей.

Первоначальный объем инвестиций влияет на масштаб реализуемого проекта. В период развития бизнеса имеет значение анализ такого показателя, как норма инвестиций, который показывает, соотношение дохода к объему вложенного капитала. Увеличение капиталоемкости предприятия делает его более инвестиционно привлекательным, и может достигаться путем вложения дополнительных средств в основные фонды из общей суммы полученного дохода, в результате деятельности предприятия.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *