ВТБ24 не одобрил ипотечный кредит, причины отказа


otkazali-v-ipoteke-v-VTB24Обращение в ВТБ24 за ипотечным кредитом вовсе не гарантирует обязательного одобрения заявки. Один из лидеров банковского рейтинга России на отсутствие клиентов не жалуется, поэтому имеет возможность выбирать наиболее предпочтительные кандидатуры. Гарантированно откажут тем, у кого нет постоянной официальной работы и, соответственно, зарплаты с документальным подтверждением. Им не стоит даже пытаться обращаться в банк.

Могут не торопиться с заявками и те, кто ранее проштрафился, пусть и в другом банке: ВТБ24 не любит заемщиков с сомнительной репутацией.

Скрыть этот факт не удастся: банк в обязательном порядке сделает запрос по поводу кредитной истории претендента. Также ВТБ24 весьма требователен к залогам, его не интересует неликвидная собственность, такая как комнаты в коммуналках, деревянные дома, недвижимость, находящаяся вне региона обращения за ипотекой.

Многие заемщики предполагают, что банк предпочтет клиента с высокой заработной платой, но у ВТБ24 свои приоритеты:

  • размер зарплаты, конечно, значим, но не менее важны записи в трудовой книжке. Чем их меньше, тем надежнее заемщик, который стабильно работает на одном месте в течение длительного времени;
  • стандартные полгода на последней работе – это минимум, лучше, чтобы было видно, что клиент вообще не склонен к перемене мест службы. С таким заемщиком риск невыплаты долга ощутимо ниже.

В случае получения отказа специалисты из ВТБ24 рекомендуют обратить внимание на потребительские кредиты с менее жесткими требованиями. Однако стоит учесть, что ставка по ним выше, а сроки кредитования значительно меньше. Совсем невыгодный вариант – кредитная карта с высоким лимитом. Там маленького процента не может быть в принципе.

Если же наладить доверительные отношения с банком все равно не получается, можно обратиться к кредитному брокеру, специализирующемуся на помощи гражданам, испытывающим затруднения в получении долгосрочного кредита. Он может просчитать оптимальные варианты и подготовить документы так, чтобы получить согласие ВТБ24 на ипотеку. Даже если такие специалисты сталкиваются с отказом, они учитывают мнение банка, собирают дополнительный пакет документов и подают заявку вторично. В этом случае уже осечки быть не может.

  • Особенно полезны брокеры тем, кто недостаточно подкован в вопросах кредитования и испытывает трудности в подготовке пакета документов, загруженным клиентам, не способным выкроить ни минуты для хождения по инстанциям, и индивидуальным предпринимателям.

Если последние решаются на ипотеку для покупки коммерческой недвижимости, то от них, кроме обычных документов, потребуют еще и бизнес-план с обоснованием необходимости нового приобретения.

  • Наконец, не обойтись без брокера тому, кто уже сталкивался с отказом в оформлении ипотеки в ВТБ24, но предпочитает брать кредит именно в этом банке, одном из самых надежных в РФ.

Единственное, о чем следует помнить будущим заемщикам, это предусмотрительность при выборе брокера. Нормальная практика – перед обращением в компанию ознакомиться с отзывами о ней, выслушать мнения независимых экспертов, прислушаться к рекомендациям знакомых, уже бывших клиентами кредитного брокера. Если у конторы нет наработанной годами репутации, лучше поостеречься, ведь квартира – гигантский куш для мошенников.

Важные материалы на эту тему:



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *