Стоит ли сейчас брать квартиру в ипотеку?


stoit-li-brat-ipotekuОбладателем своего жилья мечтает стать каждый, у кого его нет. Некоторые получают квартиры и дома в наследство, кому-то выпадает выигрыш в лотерею, и лишь немногим удаётся накопить нужную сумму, которой хватает на покупку жилья за наличные.

У тех, кто не является владельцем крупного бизнеса со стабильным доходом, выход только один: взять ипотечный кредит. Но такое решение предполагает учёт некоторых нюансов. Путём несложных математических расчётов можно понять, стоит ли брать ипотеку сейчас или подождать до лучших времён.

Самое подходящее время для ипотечного кредита в рублях – когда наиболее высок уровень инфляции. Деньги обесцениваются, и сегодняшние, скажем, 50 тысяч, через пару лет будут казаться совсем незначительной суммой.

Если в перспективе – значительное увеличение доходов (например, вы планируете открыть потенциально прибыльный бизнес), то с ипотекой не стоит торопиться: возможно, в скором времени удастся купить квартиру за собственные средства. Для тех, у кого будущее не столь радужное, ипотека будет более приемлемым вариантом. Предварительно стоит подсчитать, каким будет размер первоначального взноса, сколько придётся ежемесячно отдавать банку, и какая сумма будет оставаться в распоряжении семьи.

Ведь денег должно хватать на оплату коммунальных платежей, на продукты, предметы первой необходимости и прочее. Не стоит обольщаться и думать, что получится обойтись малым, скорее, возникнет задолженность по кредиту, а в этом случае легко потерять квартиру.

Брать ли квартиру в ипотеку, если за аренду жилья приходится отдавать примерно столько же, сколько составят ежемесячные платежи по кредиту?

Однозначно – да, ведь в этом случае расходы практически не возрастут, зато платить вы будете не за чужую квартиру, а за свою. Есть способы обезопасить себя на случай внезапной потери работы или других обстоятельств, поэтому риск потерять купленное жильё минимален, кроме того, банк может пойти навстречу и предоставить отсрочку по выплатам на срок до 3 месяцев. В самом худшем случае квартира будет продана за долги, и тогда получится, что всё это время вы платили напрасно. Банк вернёт часть денег, но эта сумма будет гораздо меньше той, которая уплачена.

Переплата по ипотечному кредиту может составлять до 100 %. Но самый большой минус ипотеки в том, что купленная квартира находится в залоге до тех пор, пока задолженность по кредиту не погашена полностью. Это значит, что жильё нельзя выставлять на продажу, дарить и обменивать, необходимо содержать его в надлежащем состоянии, вовремя делать ремонт и т. д. Таким образом, на вопрос о том, стоит ли брать ипотеку, у каждого будет свой ответ. Многое зависит от правильного выбора банка и от того, насколько внимательно заёмщик изучит условия кредитного договора.



20 thoughts on “Стоит ли сейчас брать квартиру в ипотеку?

  1. Александр

    Я считаю стоит брать в ипотеку квартиру, так как лучше уж отдавать деньги за свою квартиру, а не за чужую. Например, я проживаю в Москве уже долгое время и мне приходилось снимать квартиру, оплачивая немаленькую сумму денег. Если есть ежемесячный стабильный доход, то лучше всего взять в ипотеку квартиру.

    Reply
  2. Devlin

    Да здесь и особого выбора то и нет по большому счету! Либо ипотека, либо наличными. А аренда для тех, кто не собирается задерживаться на одном месте долго.

    Reply
  3. Wysta251079

    Сейчас все помешались на ипотеке. А говорят,что банки скоро поднимут ставки. Вот интересно как это отразится на уже взятых ипотечных кредитах, ведь практически в каждом договоре есть строчка о изменениях, которые может внести банк.

    Reply
  4. Коля

    По своему опыту знаю что лучше сразу взять ипотеку, чем снимать квартиру, несколько лет назад так сделал плачу по ипотеке ненамного больше чем за аренду.

    Reply
  5. Anton 89

    Я бы добавил к статье, что нужно брать квартиру в ипотеку в том случае, если у вас есть хотя бы треть от той суммы, которую вы занимаете у банка Так вероятность вашей выплаты банку — значительно больше.

    Reply
  6. Nandi

    Я считаю однозначно нужно брать. Рубль-сырьевая валюта, поэтому инфляция будет стабильно 6-8% в год. Хорошо тем, у кого заплата индексируется ежегодно в зависимости от инфляции, а ваш аннуитетный платеж будет неизменен.

    Reply
  7. Валерий

    Даже если и брать ипотеку, то в национальной валюте. Т.к. будь то доллар или евро сейчас достаточно не стабильны. Можно очень здорово встрять с ипотекой. Рассчитывая на погашение ипотеки в один срок, Вы можете пролететь с курсом и выплачивать до конца своих дней, так и не выплатив всю сумму.

    Reply
  8. Евгений

    Ответ таков — конечно же брать, ведь в обозримом будущем вряд ли появится возможность делать столь дорогостоящие покупки без заимствования денежных средств. Или может быть есть хитрый способ о котором мне в настоящий момент неизвестно?

    Reply
  9. Василий

    Я думаю ориентироваться на инфляцию не стоит, да и не возможно заранее ее предугадать. Если имеется острая необходимость в жилье, то тут уже даже не до того, что ипотека сама по себе не выгодна. За исключением случаев когда люди проживают в арендованном помещении.

    Reply
  10. Irinamart

    Мы молодая семья, но к сожалению у нас нет своего жилья. Мы вынуждены снимать квартиру, в обслуживании обходиться она нам очень дорого. Вот нам предложили взять жилье в ипотеку. Уже прочитали очень много информации по этой теме, но так и не решились, так как сколько людей, столько и мнений. Подскажите мне пожалуйста, где мне могут помочь, а главное объяснить какие условия и нюансы, так как нигде про это не написано.

    Reply
  11. Игорь

    Согласен, что покупать квартиру по ипотеке выгодно в кризисный период экономики, но существует и больший риск, что могут быть сокращения, повышения цен.

    Reply
  12. Денис

    Мы сейчас снимаем квартиру но уже задумывались об ипотеке. Ваша статья помогла нам определиться с выбором. Скоро начнем заниматься этим вопросом в серьезе. Ведь своя квартира все таки куда лучше съемной.

    Reply
  13. Кирилл

    Очень часто первый взнос за ипотеку очень высокий (до 40-50% от общей стоимости). Не будет ли логичным вариант проживания на схемной квартире, а эти деньги положить на депозит или вложить во что-то. Тем самым гасить аренду жилья.

    Reply
  14. Валентин

    Ипотеку нужно брать когда в стране стабильность,есть уверенность в завтрашнем дне и когда проценты не драконовский, а хотябы 5-7%

    Reply
  15. adianon

    Нужно трезво оценить свою платёжную способность с учётом того, что придётся на своих плечах нести как ипотеку, так и бытовые расходы своей семьи, не стоит надеяться на возможный карьерный рост, всегда нужно учитывать худший сценарий, так же рассмотрите варианты досрочного погашения ипотеки, нередко незнанием пользуются и прикручивают проценты.

    Reply
  16. Виктория

    Ответ на вопрос брать ипотечный кредит или не брать может быть только один, конечно же, брать. Другое дело, что следует искать банк, в котором кредит можно оформить на наиболее выгодных условиях, т.е. прежде всего — с минимальной стоимостью обслуживания тела кредита и % ставки по нему. Если вы вынуждены снимать квартиру, то считайте, что деньга за аренду выбрасываются на ветер. А взяв ипотечный кредит, есть надежда в какой-то момент его выплатить и стать полноправным хозяином, столь желанных квадратных метров.

    Reply
  17. DaHTuCT

    Я думаю что в ипотеку взять квартиру удобней поскольку Кредит, как правило, дают на пять лет. Ипотека до 20 лет. Проценты банк выставит в зависимости от платёжеспособности клиента. О потребительскому кредиту процентные ставки выше. Это факт. По ипотечному кредиту ниже. Тем, более можно получать налоговый вычет. Но оформление ипотечного кредита довольно долгое мероприятие, отличие от потребительского кредита, либо кредита под приобретение конкретного жилья. Жилье автоматически будет принадлежать банку, пока клиент не выполнит все условия договора с банком.

    Reply
  18. Люда

    В любом кредите всегда есть риск. Ипотека не лучший выход, но уж лучше выплачивать за своё жилье, чем жить на квартире. Важно только чтобы работа была хорошо оплачиваемая.

    Reply
  19. Милана

    Я считаю, что ипотеку нужно и можно брать тогда когда присутствует стабильный заработок. Вот у нас муж один работает я в декретном отпуске, работать мне не скоро, поэтому как бы мы не хотели и не желали сейчас у нас это не получится. А вот в дальнейшем почему бы и нет.

    Reply
  20. Антон

    Если нет возможности приобрести квартиру самому, то ипотека лучший выход из ситуации. Только смотрите договор, который подписываете.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *