Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал


ipo_mat_kapitalМатеринский капитал — вид субсидии федерального уровня, применяемый на всей территории России. Капитал представляет собой сертификат на определенную сумму, который выдается семье при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка. Цели использования капитала ограничены, но самым популярным методом является приобретение за его счет недвижимости.

Так как номинал сертификата часто не позволяет приобрести на него полностью жилье, то молодые семьи применяют его вкупе с ипотечный кредитом.

Количество банков, работающих с капиталом, ограничено, граждане предпочитают обращаться за оформлением в более крупные учреждения, самый популярный вид займа — ипотека Сбербанка с материнским капиталом. Именно этот банк семьи чаще всего сразу рассматривают для реализации материнского капитала.

 Сбербанк — ипотека плюс материнский капитал. Что предлагает банк?

По сути это будет стандартная ипотека, но имеющая некоторые ограничения. Из программ Сбербанка с учетом материнского капитала можно оформить ипотеку на жилье вторичного рынка либо на покупку нового жилья в новостройке. Сам сертификат можно направить на первоначальный взнос полностью, не используя собственные средства, или внести часть своих средств в счет покупки и добавить к ним сертификат. В 2014 году сумма капитала равна 420000 рублей.

 Программа на покупку нового жилья

По этой программе семья может оформить ипотеку на сумму до 15 миллионов рублей. Минимально нужно внести 15% от стоимости приобретаемого объекта. Эти 15% могут быть представлены материнским капиталом полностью либо добавив к нему собственные средства. Договор можно заключить на срок до 30 лет, купленная недвижимость обязательно страхуется в пользу банка.

Базовые ставки будут составлять 12,5-13,5% годовых, они зависят от внесенного первого взноса и срока оформления ипотеки. К этим ставкам прибавляется 0,5%, если заемщик — не зарплатный клиент и  еще 0,5%, если сумма, ушедшая в кредит, будет меньше 2,1 миллиона рублей. Семьи могут воспользоваться программой ипотека «материнский капитал» в Сбербанке и без справок с работы, но в этом случае взнос должен составлять более 40%, ставка по такой программе — 13-13,75%.

Программа на жилье в новостройках

Условия выдачи полностью совпадают с условиями оформления ипотеки на недвижимость вторичного рынка, также сумма до 15 миллионов, взнос от 15% и стандартные ставки 12,5-13,5%. Также есть возможность кредитоваться без справок со взносом выше 40%.

 Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке?

Для начала необходимо посетить местный орган ПФР и запросить там справку о размере материнского капитала, он не должен быть частично потрачен на другие цели. С этой справкой и остальной документацией, требуемой для оформления, можно обращаться в Сбербанк для составления заявки.

Как только все документы будут собраны, Сбербанк будет принимать решение в течении 2-5 дней, после заявителя оповещают о принятом решении.

Если решение положительное, то можно приступать к поиску недвижимости. Так как в сделке присутствует материнский капитал, то продавцов недвижимости нужно сразу предупреждать, что сделка затянется на 1-2 месяца, так как нужно будет передать все документы на сделку в местный Пенсионный фонд, где они будут проходить тщательную проверку. Только после этого будет происходить заключительный этап оформления ипотеки в Сбербанке. По закону покупаемая недвижимость должна являться собственностью всей семьи, поэтому она сразу оформляется в долевую собственность.

Программа Сбербанк — ипотека под материнский капитал имеет отличительную особенность от подобных программ других банков, так как очень редко допускается привлечение материнского капитала в качестве первого взноса в полном объеме, обычно он становится просто инструментов для его увеличения.



11 thoughts on “Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

  1. Василий

    Отличная помощь молодым семьям. С помощью материнского капитала уже многие семьи живут в своих квартирах. Только вот один момент, эту помощь получают только семьи с детьми, или все молодые семьи могот получить?

    Reply
  2. Кира

    420000 руб. со стороны государства это, конечно, много, но если мы посмотрим на эту сумму с точки зрения семьи, которая собирается брать ипотеку и которая уже имеет 2 или более детей, то мы поймем, что это очень небольшие деньги, учитывая то, что средняя квартира стоит 6-8 миллионов. Я считаю, что государство должно давать дополнительные гарантии, предоставляя такую сумму денег под ипотеку.

    Reply
  3. Марго

    Конечно, если семья полная, то можно как-то попытаться приобрести жильё за материнский капитал вкупе с ипотечный кредитом. Всё, что описано- это прекрасно, но какой альтернативный вариант для одиноких женщин с детьми? Если сумма детского капитала равна 420000 рублей, а более-менее пригодное для жизни жильё стоит от 1,5 млн, то никакая ипотека уже не поможет, так как нужно как-то жить, питаться самой и ребёнка кормить-одевать.

    Reply
  4. danet

    Очень правильно, именно по этой ипотеке моя дочь которая создала семью и оформила недвижимость. Очень долго весь этот процесс длился, но все же закончился с пользой для нее. В прошлом году она оформила жилье и в прошлом году умер ее муж, а она сидит со вторым ребенком на декрете. Первой девочке — 5 лет, второй уже 2 годика. Скоро собирается на работу. Ребенка буду я няньчить, так как нет денег на садик и с пенсии моей платим кредит. Есть ли какие — то рассрочки по кредиту в таких случаях?

    Reply
  5. сергей

    Молодым семьям хороший стимул придумали, чтобы заводить второго ребенка. Так же здорово, что на ипотеку его можно израсходовать.

    Reply
  6. Ксения

    Как вариант. Хороший выход из положения для тех, у кого нет сразу денег для взноса. Но я вижу проблему в покупке. Ведь продавцы жилья, которое вы себе выбрали, вряд ли захотят ждать такой срок, пока пройдет вся это проверка. Так что по моему мнению, купить хорошее жилье быстро и недорого не получится. Скорее наоборот.

    Reply
  7. Евгений

    В регионах, может быть, материнского капитала и хватит на весь первый взнос, а В Питере, Москве об этом и думать смешно. Так что специфика Сбербанка — возможность только капитал сделать первым взносом, не имея за душой ни копейки — испаряется прямо на глазах.

    Reply
  8. Egina

    Слышала, что в этом году поднимать материнский капитал не будут, а введут чтобы им можно было воспользоваться сразу после рождения, а никак раньше, по истечении трех лет? Кто-нибудь про это слышал что-нибудь или воспользовался уже?

    Reply
  9. Дарья

    Чтобы у молодых семей было желание пользоваться этим, нужно упростить всю эту бюрократию. Мы так намучились подыскивая жильё, которое нравится нам, устраивает банк и пригодно для материнского капитала, трижды срывалась сделка из-за бумаг. Подспорье хорошее, но всё так усложнено!

    Reply
  10. Лера

    Обожаю Сбербанк. Действительно работает не только для себя, но и для народа! Вариант плюс материнский капитал хороший, скорее всего в будущем времени воспользуюсь им. Ставка приемлемая, в сравнении с другими банками.

    Reply
  11. Луиза

    Да, я согласна с Дарьей. Надо упростить. Какой интересно продавец будет ждать 1,5 или 2 месяца, пока всё проверят??? Это просто не реально.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *