Программа «доступное жилье молодой семье» — условия участия


dostup_estateПроблема с жильем стоит очень остро, особенно это касается молодых семей, они просто не имеют возможности выложить круглую сумма на покупку квартиры или дома для проживания. Раньше особых проблем с недвижимостью не было, граждане получали жилье от предприятий, на которых трудились, или от государства. Нынешняя же молодежь может рассчитывать только на себя, вот и получается, что семьи годами и десятилетиями живут на съемных квартирах.

Государство понимает проблему и решило помочь ее решить. Для этого была разработана специальная программа «Доступное жилье для молодой семьи», это программа федерального масштаба, поэтому работает повсеместно. Средства на реализацию проекта направляются местным органам самоуправления, которые и распределяют субсидию тем, кому она полагается.

 Суть программы

Цель программы одна — помочь семьям обрести собственные стены. Государство выделяет семье определенную сумму средств, которые могут быть направлены только на приобретение недвижимости. Сумма будет соответствовать не всей стоимости жилья, а лишь его части, она составить 30-35%, остальное семье нужно добавлять самостоятельно, это могут быть собственные средства или деньги, полученные в результате оформления ипотечного кредита.

 Молодая семья доступное жилье условия программы

Государство предъявляет определенные требования к гражданам, которые могут рассчитывать на получение субсидии. Самое главное ограничение — возрастное, возраст членов семьи на момент оформления помощи не должен составлять больше чем 35 лет.

Если в программе хочет участвовать семейная пара, то они обязательно должны состоять в законном браке, гражданский брак в расчет не берется. При наличии свидетельства о браке дети — не обязательное условие получения субсидии, бездетные пары также относятся к категории молодая семья.

Кроме этого, поддержка государства касается и неполной семьи, в которой есть ребенок, так что матери или отцы одиночки также попадают под федеральную программу и могут получить деньги на покупку жилья.

Важное условие — на момент оформления субсидии семья должна быть прописана на жилплощади, где на каждого члена семьи приходится 15 и менее квадратных метров. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания, для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления. После сбора документов, проверок и подтверждения этого факта можно продолжать оформление положенной субсидии.

 Размер субсидии

Сумма субсидии определяется в зависимости от населенного пункта, где проживает семья и от состава семьи. Расчет ведется в строгом соблюдении законодательства. За основу берется средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в городе или ином населенном пункте, где проживает семья. Основой расчета являются и нормативы, указывающие на то, сколько метров жилья нужно семье. Так, если ячейка общества состоит из двух человек, ей полагается 42 квадратных метра, при большей численности семи нормой будет 18 квадратов на каждого.

Посчитаем стоимость жилья, положенного семье, по нормативам, пусть у нас будет семья из двоих взрослых и одного ребенка. К примеру, в их населенном пункте средняя стоимость метра жилья составляет 40000 рублей, а  семье по нормативам полагается 18*3 квадрата жилья, получается, что это 54 квадратных метра. Стоимость квартиры будет 2160000 рублей.

Если семья не имеет детей, то государство дает ей 30% от необходимой суммы для покупки жилья по нормативам, если же дети есть, то это уже 35%. Получается, что нашей семье положено 2160000*35% или 756000 рублей. Это вполне приличная помощь от государства, программа Доступное жилье молодой семье реально может помочь решить жилищную проблему.

Семье не обязательно искать жилье по нормативу, оно может быть и большой площади и стоимости, главное, чтобы метраж был не меньше положенного.

 Где взять оставшиеся деньги?

Здесь только два варианта — уже иметь собственные накопления, которые позволят вкупе с полученной субсидией купить необходимое жилье, или воспользоваться ипотекой. Еще в процессе оформления субсидии у семьи обязательно потребуют документы, подтверждающие возможность добавить деньги. Это могут быть выписки со счетов, где хранятся сбережения, или справка из банка о том, что он готов выдать семье ипотечный кредит. Во втором случае нужно будет обратиться в банк и составить предварительную заявку на ипотеку.

Оформлении ипотеки с субсидией

Чаще всего молодых семей интересует именно ипотека Молодой семье доступное жилье, так как собственных средств нет. Как уже говорилось, если планируется ипотека, то семья изначально должна обратиться в банк, работающий с программой Доступное жилье молодой семье, для получения предварительного одобрения. С этой программой работают крупные банки типа Сбербанка или ВТБ24.

А после, когда документы на участие в программу прошли проверку и семье выдали документ, это подтверждающий, можно вновь обращаться в этот банк за дальнейшим оформлением. Несмотря на субсидию, банк все равно потребует от заемщика внести собственные средства в счет покупки, но значение первого взноса будет меньше, чем по стандартным ипотечным программам, к примеру, в Сбербанке это 10% от стоимости покупаемого жилья.

Сама субсидия может быть направлена на увеличение значения первого взноса или на увеличение максимально возможно суммы. Процесс оформления ипотеки будет стандартным.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *