Нецелевой ипотечный кредит


necelev_ipo

Такой вид кредитования можно сразу отнести к двум категориям займов. С одной стороны — это нецелевой кредит наличными, когда полученные в результате оформления деньги заемщик тратит как пожелает без всякой отчетности, а с другой стороны его можно отнести к ипотечным, так как в сделке фигурирует недвижимость, которая остается у банка в залог. 

Что собой представляет нецелевой ипотечный кредит?

Это займ наличными средствами, который выдается на любые цели, но при этом заемщик предоставляет залог в виде недвижимости. Это может быть квартира, дом, таунхаус, дача, земельный участок. Процедуру оформления обязательно сопровождает оценка недвижимости, она необходима для определения стоимости залога. В итоге после оформления заемщик может спокойно проживать в своем жилье, но вот продавать его он не может пока не погасит кредит.

Особенности выдачи

Нецелевой ипотечный кредит можно назвать наиболее выгодным для заемщика кредитом, банки по нему устанавливают наименьший процент. К примеру, если в Сбербанке обычный кредит выдается под 21%, а с недвижимостью в залоге можно получить ставку 14% годовых.

Суммы также могут быть большими. В результате оценки определяется рыночная стоимость объекта, банк обычно готов выдать до 70-80% от суммы оценки. Сроки при этом устанавливаются большие, как и при ипотечном кредите, они могут достигать 20-30 лет.

Куда можно обращаться за нецелевым ипотечным кредитом?

ВТБ24

Минимальная сумма для получения в этом банке — 1,5 миллиона рублей, максимум же достигает 90 миллионов рублей. Заемщик может выбрать валюту оформления займа, по рублевым тарифам установится ставка в зависимости от суммы оформления:

  • - 15,25%, если кредит составляет менее 2-х миллионов;
  • - 14,55%, если сумма находится в рамках 2-5 миллионов;
  • - 14,15%, если сумма более чем 5 миллионов.

Сумма выдается сроком на 20 лет максимально. По результатам оценки недвижимости устанавливается максимальная сумма займа, которая не может быть выше 70% от определенной стоимости объекта.

Сбербанк

Сбербанк также выдает нецелевые займы под залог объектов недвижимости, но сроки выдачи будут небольшими, а именно до 7 лет. Минимальная сумма для оформления — миллион рублей, максимум же можно получить 10 миллионов, но не более 70% от рыночной стоимости жилья, указанной в официальном акте оценки. Размер ставки будет назначен в зависимости от категории заявителя. Если он относится к зарплатным клиентам Сбербанка, то ему будет назначена ставка 13,5% годовых. Всем остальным заемщикам нецелевой ипотечный кредит будет выдаваться по ставке 14% годовых.



3 thoughts on “Нецелевой ипотечный кредит

  1. Павел

    Я бы не рискнул сейчас оформлять на себя не целевой кредит. Смущает уже мысль о том, что квартира в которой ты живешь будет считаться не твоей, пусть даже на время пока не погасишь кредит.

    Reply
  2. Алла

    По-моему, самое последнее дело брать кредит под свою недвижимость. Единственный разумный вариант, если эта недвижимость у тебя далеко не единственная.

    Reply
  3. Света

    Настораживает ещё выдача таких кредитов под залог недвижимости. Я считаю, что брать солидные суммы пусть и с целью решить жилищные проблемы под залог имеющейся недвижимости слишком рискованно.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *