Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?


ipo_materinВ соответствии с законодательством РФ граждане имеют право улучшать жилищные условия, задействуя средства материнского капитала. Из этого следует, что данный капитал можно направлять на погашение ипотечного кредита. Официально такая возможность у россиян появилась с 1 января 2009 года. Прошло уже 5 лет, и сегодня многие банки предоставляют ипотечные кредиты с возможностью погашения средствами мат. капитала. 

Как можно погасить кредит материнским капиталом?

Ограничений и условий не так много, но они есть. Во-первых, недвижимость, приобретаемая с использованием материнского капитала, должна не ухудшать, а улучшать жилищные условия. При этом жильё должно быть расположено в России. Средствами мат. капитала заёмщики могут погашать основную часть долга, уплачивать проценты или вносить первоначальный взнос. Не разрешается направлять мат. капитал на уплату пеней, штрафов и комиссий, начисленных в связи с просроченной задолженностью по ипотечному кредиту.

Во-вторых, при покупке жилья производится его оформление в долевую собственность. Собственниками выступают дети, родители и, если есть, совместно проживающие родственники. Погашать ипотеку, задействуя мат. капитал полностью или частично. можно раньше, чем ребёнку исполнится 3 года. Если в качестве заёмщика выступает отец ребёнка, он должен являться законным супругом матери.

Порядок оплаты ипотеки материнским капиталом

Заёмщик, который решил использовать возможность, данную ему законом, должен понимать, что процесс сбора документов займет какое-то время. Не нужно торопить события, достаточно просто следовать готовой схеме, тогда процедура сбора документов и оплаты кредита не покажется слишком сложной.

Сначала нужно явиться в банк и известить сотрудников о намерении оплатить задолженность по ипотечному кредиту средствами мат. капитала. Банк должен выдать справку о размере долга с указанием процентной ставки. Также у заемщика должны быть правоустанавливающие документы на приобретенное жильё.

С пакетом документов нужно явиться в отделение ПФРФ и подать заявление на бланке установленной формы, который выдаётся бесплатно. К этому моменту все требуемые документы должны быть собраны заёмщиком, иначе сотрудники ПФ отправят его за недостающими бумагами.

Что именно нужно, в каком виде (копии или оригиналы) и в каком количестве, лучше уточнить посредством телефонного звонка в территориальное отделение ПФ. Сотрудник фонда расскажет подробно, как погасить ипотеку материнским капиталом. Дело в том, что в перечень требуемых документов периодически вносятся изменения.

Когда заёмщику может быть отказано в праве распоряжаться средствами мат. капитала?

  • Пенсионный фонд может отказать заявителю по таким причинам:
  • документы собраны не полностью или в них есть ошибки;
  • в заявлении указана сумма больше, чем мат. капитал или его неизрасходованная часть;
  • заявитель лишён родительских прав;
  • заявитель совершил умышленное преступление в отношении своего ребёнка;
  • отмена усыновления – если право на материнский капитал возникло в связи с усыновлением.

Если органы опеки отобрали ребёнка, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, это тоже причина для отказа.

Отказ предоставляется в письменном виде. Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в этом случае? Зависит от причины отказа. Чаще всего она заключается в неполном пакете документов или в размере запрошенной суммы. Это легко исправить, и уже через некоторое время вы сможете распорядиться материнским капиталом в целях погашения ипотечного кредита.



13 thoughts on “Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

  1. Sokos

    Погасить — разумеется, если этой мизерной суммы хватит на погашение. А вот просто использовать капитал в ипотеке, для улучшения жилищных условий, конечно, можно и даже иногда нужно. Собственно, он и предназначен для этих целей, в частности для улучшения жилищных условий.

    Reply
    1. Mawru

      Выплата, конечно, небольшая, но для первоначального взноса для молодых семей имеет очень большое значение!

      Reply
    2. Дмитрий

      Хоть деньги и называются материнский капитал, но, по моему мнению, они должны расходоваться сугубо на ребенка и не идти на выплату ипотеки. Будем реалистами — этих денег едва хватает содержать ребенка, о какой ипотеке может идти речь. Необходимо вообще запретить расходование этих средств на все, кроме ребенка

      Reply
  2. Алексей

    Не согласен. Ведь не обязательно в семье всего 2 ребенка. А если это многодетная семья? В этом случае они легко смогут погасить большую часть кредита за квартиру.

    Reply
  3. Ирина

    Все это конечно прекрасно, а вот кто защитит права ребенка в случае если родители не смогут выплатить ипотеку и долевое участие ребенка в данном предприятии сойдет на нет?

    Reply
  4. Artemyg

    Я думаю, это вполне возможно, но есть ли смысл? Ипотеку вообще нет смысла брать, чтобы становиться рабом на много лет… А материнскому капиталу лучше другое применение найти.

    Reply
  5. Аника

    Подскажите, материнский капитал до какого года выдается? Я слышала,что если родится ребенок до 2016,то можно рассчитывать на сертификат в этом году. И как долго ждать сертификат после рождения ребенка?

    Reply
  6. РоманБ

    Ну, а почему бы и нет? В конце концов, если не будет висеть кредит, ребенку родители смогут больше вещей покупать.

    Reply
  7. Devlin

    Это же где нужно приобрести квартиру или дом, чтобы можно было погасить такой суммой? Этих денег на ипотеку детского батута в пору будет.

    Reply
  8. Ксения

    Скажите,пожалуйста, нашему ребенку два года семь месяцев. Брак зарегистрировали когда малышу было восемь месяцев. Муж является законным отцом ребенка. Ипотеку супруг брал до рождения ребенка. Можем ли мы погасить ипотеку материнским капиталом? Очень прошу помогите советом,к юристам обращаться пока нет возможности.

    Reply
  9. Дарья

    Обычный кредит нельзя!Ипотеку только частично если!!!А вот с улучшением может и не получиться,если есть в собственности еще одна квартира или частный дом!Там очень много пунктов в каких случаях нельзя использовать материнский капитал на улучшение!

    Reply
  10. Егор

    Странная фраза «погашение должно улучшать, а не ухудшать условия погашение маткапиталом ипотеки», только кто будет оценивать улучшение это или ухудшение? Может экспертизу какую назначать придется или как?

    Reply
  11. Lantus

    Конечно, этой суммы не хватит! С учётом инфляции, которая гораздо выше заявленных 12-13%, от материнского капитала ничего не остаётся. В этом смысле любая возможность досрочного использования денег хоть как-то снижает потери.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *