Кто одобрит ипотеку с плохой кредитной историей?


kak-poluchit-ipoteku-s-plohoi-kreditnoi-istorieiПлохая кредитная история блокирует возможности потребителей финансовых услуг в получении займов. Банки при проведении скорринга и андеррайтинга показателям КИ уделяют первостепенное внимание. Однако, получить ипотечный кредит при наличии негативной кредитной истории все же возможно, в отличие от потребительских займов, где такая возможность практически отсутствует полностью.

Предметом ипотеки обычно является дорогостоящее имущество, в большинстве случаев это недвижимость. Являясь залогодержателем такого обеспечения, банки существенно уменьшают уровень рисков. Поэтому условия по кредитному договору, который предусматривает ипотеку, существенно отличаются от параметров потребительских займов. Заемщики могут рассчитывать на процентные ставки в 2,5 раза меньше и становиться обладателями кредита в несколько миллионов рублей. Именно потому, что недвижимость является достаточно ликвидным активом, кредитодержателями могут становиться лица даже с негативной кредитной историей. Конечно, условия кредитования для них будут более жесткими, но бескомпромиссный отказ все же не последует от банковского учреждения при подаче заявки.

Ипотека с плохой кредитной историей возможна, но в каком банке ее реальнее взять?

  • Несомненно, в первую очередь заемщик должен обращаться в кредитное учреждение, где он обслуживается.
  • Желательно, чтобы производилось достаточно активное движение средств по действующим счетам. Это фактор существенно влияет на позитивное отношение банка к потенциальному заемщику.
  • Кроме того, к моменту подачи заявления желательно, чтобы были погашены все просроченные обязательства.

Плохая кредитная история от этого с существенно не изменит свои показатели, но банк увидит, что заемщик все же стремится выполнить кредитные соглашения.

Заемщик должен быть готов к тому, что банк ему предложит внести более значимый размер первоначального взноса. Если он будет составлять 40-50%, то шансы на получение ипотечного кредита вырастут многократно. Также если выбран будет объект для ипотеки, в строительстве которого были задействованы кредитные ресурсы банка, учреждение может не только согласиться на предоставление ипотечного кредита, но и предоставит более выгодные условия.

Несомненно, в поиске решения, потенциальный заемщик может подавать заявки в несколько кредитных учреждений. Однако, при наличии плохой КИ гораздо эффективнее использовать помощь профессиональных посредников – брокеров. Они имеют партнерские отношения с банками, прибегают к особым системам при оценке платежеспособности клиента и его потенциальных возможностей для выплаты ипотеки.

Эксперты рекомендуют в первую очередь попробовать свои шансы в таких банках:

  • HomeCreditBank;
  • ВТБ 24;
  • Номос Банк;
  • ТрансКапиталБанк.

Важные материалы на эту тему:

 



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *