Кому и по каким причинам отказывают в ипотеке?


komy_i_po_kakim_prichinam_mogyt_otkazat_v_ipotekeГод от года в банк поступает все больше заявок на получения ипотечных кредитов, по факту же, осилить столь нелегкую ношу способна лишь 1/10 населения страны. Кредитор оценивает платежеспособность и репутацию потенциальных клиентов, определяет возможные риски, и принимает решение – заключить сделку или отказать. И пока банк думает, человек буквально живет затаив дыхание, ведь на кону одна из основных составляющих полноценной жизни взрослого индивида – собственное жилье. Кому и по каким причинам отказывают в ипотеке порой не совсем понятно, но общие принципы проблематики все же определяются.

Итак, причину отказа банк может увидеть в следующем:

  • неофициальный характер доходов заявителя или недостаточность их размера;
  • сведения о заемщике как о недобросовестном плательщике или иная информация негативного характера о репутации как самого лица, так и его поручителя или близких родственниках;
  • фальсификация документов или предоставление неполного их пакета.

Поговорим подробнее о том, что же может заставить банк засомневаться в возможности сотрудничества с человеком, пришедшим за финансовой помощью. Сразу стоит отметить, что, в отличие от иных видов кредитования, ипотека требует исключительно подтвержденных документально и в установленном порядке доходов, достаточных не только для того, чтобы ее своевременно и в полном объеме гасить, но и справлять иные жизненно важные потребности.

Теперь о добросовестности потенциального заемщика. Можно даже не пытаться получить ипотеку, если ранее в других, а тем более в этом банке человек неоднократно доказал свое безответственное или просто безразличное отношение к обязательствам финансового характера.

Для этого достаточно было несвоевременно или не в полном объеме выплачивать по займу, избегать контактов с представителями стороны кредитора, и вести себя иным подобным образом. Плохая кредитная история, конечно, не перечеркивает будущее заемщика в качестве оного, но часто такие люди даже при очень высоких официальных доходах получают отказ от дальнейшего кредитования.

Еще один нюанс добросовестности – предоставление в банк поддельных документов, что вообще подпадает уже под статью. Поэтому ни в коем случае не стоит приносить левые справки, менять сведения в документах, дабы избежать еще больших проблем, чем просто отказ в ипотеке. Уж попадание в межбанковский черный список подобное точно гарантирует. Впрочем, банк проверяет не только кредитную историю, но и вообще прошлое потенциального клиента. Имеется судимость – скорее всего поступит отказ, даже если это было давно и не касалось финансовых махинаций.

Из всего вышесказанного становится понятно, что для того, чтобы получить ипотеку, недостаточно просто взять и в один момент стать ответственным во всех отношениях человеком.

Прошлое заемщика – вот что играет решительную роль для банка, что характеризует его на протяжении всей сознательной жизни, и показывает то, как, скорее всего, и далее будет себя вести лицо. Ну и, само собой разумеется, нужно крепко стоять на ногах в настоящий момент и уверенно смотреть в будущее – вот тогда будут все шансы получить ипотеку в любом банке.

Важные материалы на эту тему:



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *