Как взять льготную ипотеку молодым специалистам?


uchitelНесмотря на бурное развитие программ ипотечного кредитования, рынок такого рода займов в России находится по сути еще в зачаточном состоянии, а растущая потребность в расширении жилплощади и покупке дополнительных квадратных метров позволяет банкам устанавливать огромные процентные ставки. Государство, понимая необходимость в предоставлении жилья населению, различными способами старается стимулировать самостоятельное приобретение квартир и домов молодежью.

Среди таких способов субсидирования и предоставления материальной помощи есть и специализированные ориентированные на молодых специалистов программы – «ипотека молодым учителям и специалистам».

Для того, чтобы воспользоваться возможностью получения льготной ипотеки по первой из названных программ, учитель должен быть моложе 35 лет, а также вести преподавательскую деятельность в образовательном учреждении не менее года.

Государство в данном случае предоставляет лишь скидку в виде снижения процентной ставки по займу ( процент, который необходимо будет выплачивать участнику программы – 8,5 – 10,5). В остальном назвать эту программу льготной можно только условно, так как преподавателю необходимо самостоятельно внести первоначальный взнос  (не менее 10%  от стоимости недвижимости), а также доказать и государственным регулирующим органам и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию свою платежеспособность.

Кроме того, участником программы может стать только тот учитель, который нуждается в расширении жилплощади, исходя из нормативов конкретного региона.

Согласно государственной программе «Ипотека молодым специалистам» получить субсидию могут сотрудники НИИ, высших учебных заведений и РАН. Кредитование осуществляется также по стандартам АИЖК, а вот предоставляют такого рода льготы как общероссийские органы власти, так и региональные и муниципальные. При этом условия выплаты ипотеки, величина процентной ставки, уровень платежеспособности и методика его расчета устанавливается также «на местах».

Если же молодой специалист работает на предприятии, не относящемся к сфере науки и образования, ему могут предоставляться индивидуальные льготы при условии подписания долгосрочного трудового договора с организацией.

В качестве примера можно рассмотреть ипотеку для сотрудников ОАО «РЖД». Компания готова выплатить из собственных средств первоначальный взнос по кредиту, а также взять на себя расходы по частичному погашению процентов за пользование кредитными средствами. Сотруднику компании остается выплачивать только сумму основного долга и 2% годовых в качестве платы за кредит. Все льготы действуют только на период работы заемщика в ОАО «РЖД». Основным минусом данного вида ипотеки является обязательное подтверждение необходимости расширения жилой площади.



4 thoughts on “Как взять льготную ипотеку молодым специалистам?

  1. Sokos

    Насколько мне известно, такие варианты получения жилья по-настоящему практикуются в малых периферийных городах, куда молодёжь отказывается приезжать.
    Выглядит какой-то заманухой, но я неоднократно слышал и читал о подобном в Грохном, в Дагестане, на Чукотке, в Норильске и многих других городах, куда молодых специалистов приглашали трудиться по профилю.

    Эта гос.программа, в принципе, довольно хорошая, но в чём-то она не доработана. Чего-то не хватает. Полагаю, что процентную ставку нужно ещё уменьшить и выдавать таким работникам подъёмные!

    Reply
  2. Роман

    Наверное, требование по поводу возраста до 35 лет из-за того, чтоб заемщик успел выплатить всю сумму до своей смерти, ведь ипотека то кабала на всю жизнь.

    Reply
  3. Станислава

    Государство наше, как всегда хочет решать проблемы с жильём за счёт нуждающихся. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Почему-бы в местах, где требуются молодые специалисты, не строить жилье за счёт государства, сразу давать квартиру молодой семье, с небольшой арендой и правом выкупа на льготных условиях. Вот это была-бы забота государства о молодёжи. А так тратят деньги куда угодно, только не по делу, а потом еще удивляются, почему у нас падает рождаемость!

    Reply
  4. Вика

    Очень интересный проект, который имеет свои плюсы и минусы. Видно сразу, что в основном предоставляют учителям, потому, что это не такая уж перспективная работа и специалистов в этой сфере становится все меньше, поэтому и таким способом их хотят заманить. Учителю, это только плюс, но где молодому человеку, который недавно окончил университет, и работает не так много, найти 10% на первый взнос, ведь накопить ему едва удалось, особенно когда у тебя уже есть семья.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *