Как выбрать самый выгодный кредит на жилье?


vygodny_kredit.pgИпотечный кредит сегодня можно оформить почти в любом банковском учреждении, но это не значит, что он будет выгодным. Поэтому, прежде чем заполнять заявку, следует рассмотреть различные предложения и оценить их привлекательность.

Первое, что нужно определить – цель, на которую берётся ипотека. Это может быть:

  • покупка квартиры в новостройке;
  • жильё на вторичном рынке;
  • строительство частного дома;
  • участие в долевом строительстве.

Затем следует выбрать валюту кредита. Возможные варианты: российские рубли, доллары, евро.

На рынке ипотечного кредитования практически нет кредитных продуктов в других валютах, поэтому выбирать придётся из этих трёх. Сравнивая процентные ставки по рублёвым и валютным кредитам, можно прийти к выводу, что лучше оформлять ипотеку в долларах или евро. Но если произойдёт девальвация рубля, в выигрыше окажутся те, кто взял ипотеку в национальной валюте. Заёмщику, не имеющему специального образования, трудно предугадать, как будут развиваться события в экономике, поэтому здесь придётся полагаться на свою интуицию.

Следующий этап – выбор срока кредитования. От того, на сколько лет будет оформлена ипотека, зависит размер ежемесячных выплат. Чтобы понять, в какой зависимости находятся эти два фактора, можно сравнить разные варианты при помощи ипотечного калькулятора. Ежемесячные выплаты нужно принимать не максимально возможные, а с запасом на случай снижения доходов заёмщика.

Но выбрать самый выгодный кредит на жильё – не означает его получить. Если банк предлагает ипотеку под выгодный процент, к заёмщикам предъявляются очень высокие требования. Чем выше процентная ставка, тем меньше пунктов, которым должен соответствовать клиент, чтобы его заявка на ипотечный кредит была одобрена.

Когда будут выбраны самые привлекательные предложения, нужно узнать всю информацию о каждом из них. Сотрудники банка могут предоставить такую информацию:

  • есть ли первоначальный взнос, и каков его размер;
  • какова первоначальная и ежемесячная комиссия;
  • размер стандартного процента;
  • вероятность выплат по страховкам;
  • нужно ли оплачивать расчётно-кассовое обслуживание;
  • сколько стоят услуги нотариуса и оценщика недвижимости.

Имея эти данные, можно рассчитать эффективную процентную ставку (реальную стоимость кредита). Именно эффективная ставка кредитования – тот критерий, по которому стоит сравнивать разные программы

Лучшие ипотечные предложения банков Москвы

Лучшие ипотечные предложения банков Москвы

И ещё несколько советов о том, как подобрать выгодный кредит на жильё:

  • по возможности стоит заключать договор на максимально длительный срок, без комиссий и штрафов за досрочное погашение;
  • нельзя подписывать документ, не прочитав его полностью. Сотрудники банка не станут зачитывать вслух каждому клиенту всё, что написано в кредитном договоре мелким шрифтом, а там может содержаться важная информация, способная повлиять на принятие решения;

лучше выбирать финансовую организацию с безупречной репутацией и большим опытом в сфере ипотечного кредитования, такую как Сбербанк или Газпромбанк



9 thoughts on “Как выбрать самый выгодный кредит на жилье?

  1. Людмила

    Первый раз слышу, что у нас ипотеку можно взять в евро или долларах. Неужели вягодней? Есть такие, кто брал? Я бы не рискнула. А вот из банков — только Сбербанк.

    Reply
  2. Androlia

    Не стоит брать ипотеку в иностранной валюте, только потому, что ставка ниже, чем в рублях. Выбирайте ту валюту, в которой получаете зарплату, иначе оформляя ипотеку, например в долларах, и оплачивая рублями по курсу, который постоянно растет, вы рискуете не расплатиться вообще.

    Reply
  3. alexseiAf

    Ипотека будет существовать всегда… прежде чем брать ипотеку, нужно рассчитать свой доход и сколько вы можете отдавать банку, так же нужно быть уверенным, что все время, когда вы будете платить ипотеку у вас будет оплачиваемая работа. Хотелось еще сказать о банках, у которых можно брать данный вид кредита, я отдаю свое предпочтение коммерческим банкам, т. к. в этом банке процент меньше и нет ни какого риска, потому что вы должны банку, а не банк вам, и в случаи банкротства, вы будете свободном от кредита человеком, а не в вечной кабале. А вообще ипотека это болото долгов, из которого ты выбираешься пол жизни. С помощью ипотеки люди приобретают жилье, но сколько денег они отдают за него, переплата в два раза больше стоимости квартиры, но молодым семьям деваться некуда…некоторые люди считают что возможно накопить на квартиру и не брать ипотеку, я с этими людьми не согласен, т.к. деньги как вода всегда куда то уходят и всегда что то нужно. И в итоге всю жизнь копишь и всю жизнь денег нет.

    Reply
  4. Виктор

    Самый выгодный кредит на жилье — это ипотека в надежном банке (с прозрачными процентами) на минимальный срок. Все остальное не может быть выгодным по определению.

    Reply
  5. Елена

    Прежде чем брать ипотеку на покупку квартиры, в первую очередь нужно точно знать потянеш ты эту тяжёлую ношу или нет, второе брать ипотеку не в иностранной волюте, так как из-за колебания курса можно залестьв такую яму с выплатами, что и не будешь рад, и очень внимательно нужно читать все пункты договора прежде чем подписывать, чтоб не было потом сюрпризов, а вобще я не советую брать ипотеки , это такая трудная и долгая ноша, которая не всем под силу.

    Reply
  6. Иван

    Всё только так кажется легко и просто. И тем более, если говорить о выгоде клиента. Я чуть было не оформил такой кредит на 25 лет — теперь с облегчением вздыхаю, что не связался…

    Reply
    1. Катерина

      Иван, а почему вы все таки не оформили кредит на 25 лет, что вас испугало? Испугались долгосрочности или другая причина? А то мы с мужем думаем брать такой кредит или нет, боязно что-то. Но и стоять в очереди энное количество лет тоже мрачно.

      Reply
  7. Нина

    Ох, и хочется же жить как все цивилизованные люди в развитых странах — чтобы каждый член семьи хотя бы имел по своей комнате плюс одна большая общая, чтобы там собиралась вся семья. А здесь даже если и удастся взять кредит на жилье, пусть даже и самый выгодный и на однокомнатную квартирку, все равно очень тяжело вычитывать из зарплаты ежемесячную сумму.

    Reply
  8. Татьяна

    Да почему же все в вопросе ипотеке, так доверяют сбербанку нашему?
    Этот банк, по моему показал, что он уже давным давно не надежный! Сколько слышала печальных историй, большинство связанно именно с этим банком.
    И я бы не сказала, что в сбербанке есть какая либо выгода…

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *