Ипотека на коммерческую недвижимость


ipo_kommerzЕсли для частных лиц банки предлагают стандартные жилищные займы, направленные на приобретения жилой или частной собственности, то для юридических лиц действует ипотека на коммерческую недвижимость. Благодаря этим программам индивидуальные предприниматели и иные юридические лица имеют возможность получить в собственность любой коммерческий объект.
Это может быть:
  • - любое помещения для осуществления торговой деятельности;
  • - помещения, предназначенные для оказания услуг населению;
  • - производственные помещения;
  • - склады;
  • - земельные участки, предназначенные для ведения бизнеса.

Особенности коммерческой ипотеки

Ипотека коммерческой недвижимости для многих предпринимателей становится единственным шансом получить помещение в собственность. Вместо внесения арендных платежей, которые часто практически равны платежам по ипотеке, организация ежемесячно отдает деньги в банк, а после окончания срока договора получает коммерческий объект в собственность.
Предмет покупки, как и при стандартной ипотеке, остается в залоге у банка пока предприниматель не закроет кредит. Если говорить об условиях выдачи, то ипотека под коммерческую недвижимость будет дороже стандартного жилищного займа. Но даже несмотря на высокую процентную ставку, такого рода займ пользуется популярностью, а значит выгоден.

В каком банке можно купить коммерческую недвижимость в ипотеку?

Росбанк. Предлагает сумму от миллиона рублей без указания максимальной суммы, все зависит от предприятия-заемщика. Срок выдачи может длиться до пяти лет, при этом Росбанк может предложить отсрочку в части погашения основного долга до 6-ти месяцев. Предприниматель, оформляющий ипотеку на коммерческую недвижимость, должен внести от 20% собственных средств. Ставка установится 9-13,5% годовых.
Юникредитбанк (UnicreditBAnk) Его заемщики могут подавать заявки на суммы 500000-40000000 рублей на срок до 7-ми лет, при этом возможно предоставление отсрочки на срок до полугода. Заемщику нужно внести от 20% первого взноса. Ставка установится для каждой организации индивидуально. Само погашение может производится стандартными аннуитетными платежами, но Юникредитбанк может рассмотреть и предоставить индивидуальный график погашения.

Купить коммерческую недвижимость в ипотеку можно во многих российских банках, работающих с юридическими лицами. К приобретаемому объекту будут выдвигаться определенные требования, выражающиеся в его ликвидности и юридической чистоте. Главное, чтобы это помещение не являлось жилым фондом.



6 thoughts on “Ипотека на коммерческую недвижимость

  1. Алла

    Это довольно интересное предложение для юридических лиц. Но если для стабильно работающей фирмы, такая ипотека будет не сильно обременительна, то для организации, только начинающей свою деятельность, это будет лишним тормозом.

    Reply
  2. Владимир

    Это хорошо, но это хорошо для фирм уже достаточно прочно стоят на ногах, а для предприятий, которые развиваются не опасно.

    Reply
  3. Игорь

    Бывает такая аренда дорогая, что и правда выгоднее оформить ипотеку, ведь все равно со временем недвижимость должна подорожать.

    Reply
  4. Антон Юраш

    Для такого вида ипотеки необходимо прочно стоять на ногах и иметь доказательства этого, чтобы получить минимальный процент.

    Reply
  5. Алексей

    Абсолютно с вами согласен Алла, для юридических лиц это просто замечательный вариант, а вот что будит лишним тормозом не думаю, так как в перспективе все ведет к расширению деятельности.

    Reply
  6. андрей79

    если дело идет хорошо, я думаю можно взять ипотеку, а если не двигаться то так и будешь сидеть на одном месте, отдавая деньги за аренду.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *