Ипотека для пенсионеров


ipo-pensКредитные организации с каждым днем предлагают все больше программ кредитования, и если еще несколько лет назад займ был доступен исключительно для трудоспособного населения, то сегодня взять денег в банке могут даже студенты и пенсионеры. С небольшими по сумме кредитами проблем, как правило, не возникает, но вот может ли пенсионер взять ипотеку?

Конечно же, может, а получить ее можно не только в государственном банке, но и во многих коммерческих организациях.

Как получить ипотеку пенсионеру в Сбербанке?

Если в иных банках действуют общие условия, предусматривающие обязанность клиента вернуть займ до достижения им 70-ти летнего возраста, то в Сбербанке эта планка поднята до 75 лет.

Заемщику, достигшему возраста выхода на пенсию, необходимо предоставить в отделение банка определенный пакет документов. Непременно потребуется подтверждение платежеспособности клиента – НДФЛ с места работы, если человек еще не прекратил исполнять свои трудовые обязанности, или справку из Пенсионного фонда.

А вот дают ли ипотеку пенсионерам, чей доход недостаточно высок для того, чтобы покрыть ту сумму, на которую составляется заявка в банк? Учитывая, что пенсии, как и зарплаты у всех разные, банки выдают ипотеку под залог имущества или при наличии благонадежного поручителя с достаточным уровнем дохода. То же самое относится и к случаям, когда пенсионер вообще не может подтвердить свой доход никакими документами. Безусловно, такой займ подразумевает более высокую процентную ставку, а также обязательное страхование, но это оправдывается повышенными рисками самого банка.

Если же реально смотреть на вещи, то ипотека для пенсионеров – не столь радужная картина, какой бы ее хотелось видеть людям преклонного возраста. Не каждый банк пойдет на это, даже если им и предусмотрен подобный кредитный продукт. Каждая заявка в данном случае рассматривается с особой индивидуальностью, тщательнейшим образом проверяются все пункты, касаемые платежеспособности и благонадежности заемщика.

И все же, так или иначе, у людей пенсионного возраста сегодня есть реальная возможность взять ипотеку и наслаждаться собственным отдельным жильем, или улучшить таким образом жилищные условия своих детей и внуков.



17 thoughts on “Ипотека для пенсионеров

  1. LIZA

    Я действительно считаю, что ипотека для пенсионеров является огромным продвижением в сфере банковской деятельности. Насколько всем известно, банки редко хотят или вообще отказываются связываться с людьми преклонного возраста, считая, что они тем самым рискуют. Но теперь любой пенсионер сможет приобрести то, на что денег, которое отчисляет ему государство, не хватает.

    Reply
  2. Виктория Сп

    Сразу напрашивается вопрос — а нет ли в Сбербанке так называемой другой ипотеки? — ну, вот например у пенсионера финансовое состояние низкое, но имеется квартира, оставить в наследство, которую нет кому. Почему бы банку не взять её в ипотеку, а пенсионеру при жизни платить ежемесячную плату с процентами?)

    Reply
  3. Tykhon

    Даже такой шаг навстречу пенсионерам — повышение возраста, при котором возможна выдача кредита — это, по моему мнению, довольно значительный шаг со стороны банка, принимая во внимание, что возврат кредитов для населения, в том числе и по ипотеке, сегодня в России оставляет желать лучшего.

    Reply
  4. Andriy

    Для чего брать пенсионеру ипотеку? Чтобы пожить лучше на старости? Это все иллюзия, после которой страдают дети и внуки. Если в молодости не было мозгов то в старости их больше не станет … Пока молодой нужно думать как заработать достаточное количество денег, а не выдумывать себе кучу проблем …

    Reply
    1. Tatiana

      Учитывая средний уровень заработной платы, заработать достаточно денег для приобретения собственного жилья довольно тяжело даже в молодости. От приобретения пожилыми людьми квартиры дети и внуки точно не пострадают. Если родители не успеют выплатить всю часть, все равно квартира переходит по наследству, а дети могут сами решить, что делать с ней и с долгом.

      Reply
  5. Пётр

    Возможно ипотека для пенсионеров это и хорошо. Многие из них хотят помочь своим детям и внукам, а с пенсии сразу собрать какую либо крупную сумму сложно. Интересно есть ли какие нибудь льготы, к примеру: пониженная процентная ставка?

    Reply
  6. Игорь

    Думаю, что ипотеку пенсионеру можно будет получить максимум на однокомнатную квартиру, или под строительства дачного домика, ведь, кредитный договор должен закончиться не позднее, чем когда заемщик достигнет возраста 75 лет.

    Reply
  7. Елена

    Ипотека для пенсионеров действительно не радужная картина. Конечно, пенсионеры разные бывают. Вопрос, а насколько им нужна эта ипотека? Если речь идет о собственном отдельном жилье для пенсионера, то это сомнительное наслаждение. Если человек к пенсионному возрасту не приобрел собственное жилье, скорей всего, ему трудно будет и ипотеку выплачивать. Исключение, пенсионеры в возрасте около 40-лет. Если речь идет о помощи детям, тогда проще оформить ипотеку на сына или дочь, и помогать им её выплачивать.

    Reply
  8. Влад

    Мда, возрастную планку конечно подняли, но ввели ограничения, либо срок кредитования уменьшили, либо уменьшили сумму его, вот и все. Таким образом, пенсионерам преклонного возраста надеяться на серьезные ипотеки не стоит, а все чисто так для галочки, мол возрастной дискриминации нет.

    Reply
  9. serj

    Ипотеку пенсионеру взять можно, но насколько это продуктивно для банка и пенсионера. Банку допустим выдавать ипотеку под какое-то доверенное лицо только, а пенсионеру брать бод большой процент тоже не выгодно. Тут нужно найти какой-то компромисс.

    Reply
  10. Зиновия

    То, что пенсионеру есть возможность воспользоваться ипотекой — хорошо. Для многих — это единственная возможность в трудную минуту помочь себе или близким.

    Reply
  11. Алла

    Что-то мне подсказывает, что ипотека для пенсионеров, в реальности будет практически невозможна. Особенно умиляет фраза, о выдаче ипотеки под залог имущества. Возникает вопрос, если у пенсионера есть такое имущество, которое удовлетворит банк, зачем ему эта ипотека?

    Reply
  12. Инокентий

    Это конечно интересно, и радует глаз, читать подобное, но давайте не будем забывать, что мы в России живем, и что это сбербанк. Я лично видел как пожилой женщине отказали в кредите, т.к. она по их мнению, не может выплатить в срок, и начали ссылаться на уйму недостающих документов и т.д. Все же мы еще не доросли до того, что бы у нас в стране пожилые люди могли что либо позволить себе за счет государства, пускай даже частично.

    Reply
  13. reacnhappy

    В последнее время стали популярны целевые программы микрокредитования пенсионеров. А вы не задумывались — почему? Да потому что в случае не погашения долга обратить взыскание через суд проще простого — отчисляя деньги с пенсии. А вот как быть с ипотечным долгом — его в случае неоплаты взыскать то и может не получиться. Придётся судиться с наследниками.

    Reply
  14. Наталья

    Руководители банков — просто мастера выдумывать всякого рода кредитные заманухи, чтобы вовлечь в кредитную кабалу разные слои населения.

    Reply
  15. Анита

    Не думаю что данный вид ипотеки пользуется спросом, в основном в таком возрасте все имеют свое жилье. Рынок ипотеки больше оринтирован на молодые семьи

    Reply
  16. Владимир

    Не понимаю. Зачем ипотека пенсионерам имеющие семьдесят пять лет? Сейчас не каждый пенсионер себе это сможет позволить. Низкие зарплаты у пенсионеров.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *