Ипотека для молодых семей в Сбербанке


molodaya_semyaБанки предлагают различные кредитные продукты, и чем выше цена вопроса, тем индивидуальнее требования, строже правила и выше процентные ставки. Ярким примером является ипотека, благодаря которой у человека появляется возможность приобрести собственное жилье. Но чаще всего рядовой гражданин, не имеющий первоначального взноса, хорошего дохода и не подпадающий под прочие требования кредитной организации, не может реализовать подобной возможности.

Как правило, собственной крыши не имеют молодые пары, которые только начинают строить жизнь, а обустраиваться и рожать детей не слишком удобно в съемном жилье. Именно для таких случаев и предусмотрена программа Сбербанк ипотека «молодая семья».

Кто же конкретно может воспользоваться этим продуктом? Ведь в брак можно вступить в 18, 30, 40 лет и даже позже, и в любом случае семья, по сути, будет молодой. Поэтому Сбербанк устанавливает следующие требования для желающих взять этот вид ипотеки:

  • Пара должна состоять в официальном браке, который органы ЗАГСа зарегистрировали по всем правилам закона;
  • Возраст мужа и жены не должен быть меньше 21 года, также хотя бы один из них не должен быть старше 35 лет;
  • Кредит может выдаваться и неполной семье – при наличии у ребенка лишь матери или только отца.

Особенности кредитного продукта

Программа молодая семья в Сбербанке отличается от других наиболее выгодными условиями, а именно:

  • Займ выдается на срок до 30 лет;
  • Средства по ипотечному кредиту семья может потратить на покупку жилья в виде готовых или строящихся квартиры или дома, на приобретение земельного участка, а также на возведение дома собственными силами;
  • Если молодая пара подключает своих родителей в качестве созаемщиков – всего последних может быть до 6 человек, то банк может рассчитать и выдать гораздо большую сумму кредита, с учетом доходов всех участников ипотеки;
  • Заемщики могут предоставить сведения о получении не только основного заработка, но и дополнительных доходов, что также повышает шанс получить большую сумму по кредиту;
  • Сумма первоначального взноса зависит от наличия в семье детей: 15% — если их нет, и 10% если супруги уже являются родителями;

Банк принимает материнский капитал – для этого его владелец должен обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перечислить средства на сбербанковский счет.

Дополнительной гарантией для молодой семьи на случай возникновения материальных трудностей, связанных с рождением ребенка или строительства жилья, является пункт договора, по которому Сбербанк дает отсрочку платежей. Отсрочить выплаты можно на 3 и 2 года, соответственно.

Еще одно важное условие, которое следует учитывать, вступая в ипотеку от Сбербанка, о сроках ее погашения — они будут зависеть от того, какой способ выплаты выбирает заемщик:

  1. При дифференцированном – полный возврат денежных средств банку должен быть обеспечен прежде, чем лицу, оформившему кредит, исполнится 75 лет;
  2. При аннуитетном – ипотеку необходимо закрыть до достижения пенсионного возраста, установленного внутренним законодательством.

Оформительская сторона

Если с самого начала делать все с умом, то ипотека для молодых семей в Сбербанке – это вовсе не долгая и мучительная бумажная волокита, а вполне себе доступный способ приобрести долгожданное жилье.

Пакет документов может включать в себя:

  • Заполненное по форме Сбербанка заявление на получение ипотеки;
  • Паспорта заемщика и всех созаемщиков;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • При наличии детей – свидетельства об их рождении;
  • Справки и иные документы, подтверждающие доходы всех лиц, участвующих в оформлении кредита;
  • При участии родителей – документы, устанавливающие родственную связь.

После того, как Сбербанк примет положительное решение о предоставлении ипотечного кредита, заемщику дается 120 календарных дней, чтобы получить и принести в банк подтверждающие право собственности на жилье документы.



4 thoughts on “Ипотека для молодых семей в Сбербанке

  1. Татьяна

    Моя семья как раз счастливая обладательница подобной услуги от этого банка, только в нашем регионе создана специальная ипотечная корпорация и все оформление мы проходили через нее. Процесс оформления достаточно несложный, но замечу, очень долгий, особенно если граждане имеют некоторые проблемы с выдачей официальных справок. В каждом регионе свои особенности и порядки. К тому же, со временем критерии и пакет документов на получение такого кредита меняются очень быстро.
    Но не могу отрицать, что без подобной поддержки мы не смогли бы купить свое жилье самостоятельно. Поэтому спасибо, теперь живем отдельно от родителей, но рассчитываться за это счастье будем 30 лет.

    Reply
  2. Света Лапко

    Сейчас ну очень тяжело взять ипотека для молодых семей фактически не возможно.Я сама мучаюсь с этой проблемой уже давно,но в этот банк мы не пробивали.Я мама двоих деток и везде мне отказывали.
    Пойду в этот банк!!!

    Reply
  3. Иван

    Как бы не критиковали этот способ обзавестись жильем, для нас он стал единственным выходом. Жили около пяти лет с родителями, но поняли, что такие обстоятельства вскоре доведут до развода. Поэтому, затянув пояса, пустились в «авантюру». Да, груз того, что придется ОЧЕНЬ долго расчитываться давит, но других вариантов просто нет.

    Reply
  4. Сергей

    Публикация познавательная. Хотелось подробней узнать если произойдет резкое падения рубля. Будут ли пересматриваться ежемесячные платежи по ипотечному займу или они останутся без изменений?

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *