Ипотека без подтверждения дохода


ipo_bez_doxodaИпотека — один из самых больших видов займа, поэтому банки всегда стремятся себя максимально обезопасить от заемщиков, с которыми могут возникнуть проблемы по неуплате. Главное доказательство того, что клиент сможет без проблем выплачивать ипотечный кредит — официальные документы, свидетельствующие о доходах. Для этого банки включают в обязательный пакет документов для оформления ипотеки справку о доходах формы 2НДФЛ или по форме банка.

А что делать заемщику, который не имеет возможности предоставить справку о доходах? Например, если он работает неофициально или получает черную заработную плату, а может он и вовсе живет на иные источники дохода, к примеру, на хорошие дивиденды. Возможна ли в таком случае ипотека без подтверждения дохода?

Оцениваем шансы на оформление займа

Найти где получить ипотеку без подтверждения дохода очень и очень сложно, банки просто не захотят рисковать, связываясь с таким заявителем. Но шансы получить такой жилищный займ все же имеются. Как это можно сделать?

 Обратиться в банк, на счета которого заемщик получает доход. В идеале это заработная плата, получаемая в рамках зарплатного проекта. В таком случае банк и без справок будет знать о движениях средств по счету, о регулярности поступлений и их размерах. Минус этого способа — нет возможности выбрать банк, есть всего один вариант.

Внести большой первоначальный взнос. Если заявитель вносит более 30% собственных средств в счет покупки, то им может быть получена ипотека без официального подтверждения дохода. В этом случае банк убедиться в финансовой состоятельности заемщика и будет рассматривать заявку на ипотеку. Конечно, это не исключает наличие рабочего места и заработной платы, они будут вписаны в анкету со слов заемщика и, скорее всего, банк позвонит на работу заявителя для уточнения полученной операции

Обращаемся в Сбербанк

Сбербанк предоставляет ипотеку без подтверждения дохода при условии, если заемщик внесет в качестве первого взноса более 40% от стоимости приобретаемого объекта. Получить можно до 15 миллионов рублей гражданам 21-75 лет на срок до 30 лет. Ставки будут выше, чем по программе со справками на 0,5% и составят 12,5-13,25% годовых.

Или в ВТБ24

Это еще один банк, где получить ипотеку без подтверждения дохода можно без особых проблем, главное при этом внести сразу в счет покупки более 35% от ее стоимости. Первый документ — это паспорт, а вторым может стать водительское удостоверение либо СНИЛС. Дополнительно могут запрашиваться военный билет и свидетельство о браке. Оформление ипотеки по этой программе возможно сроком до 20-ти лет с шагом в 12 месяцев. Ставка в рублях — 12,75-13,85% годовых в зависимости от суммы оформления, которая может достигать до 8 миллионов рублей.

Также заемщики могут обращаться в Газпромбанк, Связь банк, банк ИТБ и некоторые другие, главное при этом, что если оформляется ипотека без официального подтверждения дохода, то первый взнос по такой программе должен быть большим.



6 thoughts on “Ипотека без подтверждения дохода

  1. danet

    В прошлом году очень сильно занялись искать квартиру по ипотеке, муж один работает, заработная плата нормальная, а я сижу с ребенком и пользы как таковой от меня нет. Искали, нашли квартиры, но кредит нам не дали даже без подтверждения доходов. Поэтому купили дачу летнего варианта, построили зимний, утеплили и отделали и перезимовали. Обошлось без ипотеки наше жилье, взяли потребительский кредит на пять лет.

    Reply
  2. Елена

    Если человеку нужна ипотека, но он не может подтвердить свою кредитоспособность, то можно предположить, что это — выпускник ВУЗа, недавно женившийся человек, молодая мамочка и т.п… Вот в этом случае, мне интересно, откуда может взяться сумма, равная, например, как требуют банки, 40% стоимости жилья?
    Или банки специально выдвигают заведомо невыполнимые условия?

    Reply
  3. Ксенья

    Сейчас многие работают на частников и без подтверждения дохода. У нас в семье такая же ситуация. Есть возможность оплатить ипотеку но нам везде отказывают, я считаю что банкам нужно лояльнее относиться к таким семьям.

    Reply
  4. Сергей

    Ответ на вопрос для «хитросделанных» — работайте так, чтобы зарплата была «белой», а не в конвертах. Эти люди нарушают закон, а мы им ещё даём совет как обойти эти законы и что делать. Так вот тот кто получает з\п в конвертах прежде чем ее получить или устроится на такую работу 10 раз подумает о своем будущем и последствиях.

    Reply
    1. Алексей

      Да уж, работать-то мы должны на государство в некоторой степени. Почему одни платят налоги, как полагается? А других банки еще и поощряют ипотекой без подтвержденных доходов?

      Reply
  5. Наталья

    Ипотека -это яма причем на долгий срок. Честно не понимаю людей , которые пытаются скрыть свой доход . Все равно придется платить и чем быстрее вы это сделаете тем лучше.Я бы наверное отказалась от лишних трат и больше бы отдавала за ипотеку, чем платила минимальную сумму.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *