Ипотечный кредит под материнский капитал


ipo_mat_kapМатеринский семейный капитал выдаются в виде государственной субсидии тем семьям, в которых родился второй и последующие дети. Его сумма составляет более 400 тысяч рублей. Законодательством России предусмотрена возможность использования этих средств на покупку жилья. Конечно, большая часть молодых семей не имеют возможности приобрести квартиру или дом за наличные средства и прибегают к помощи ипотечного кредита. Но и в этом случае материнский капитал может помочь снизить сумму задолженности.

Ипотека под материнский капитал выдаётся только самыми крупными банками страны, которые могут себе позволить сделать скидки на процентную ставку (ВТБ 24, Сбербанк), и одним из ипотечных банков – Дельта Кредит.

Если семья предполагает оформить ипотеку под материнский капитал, нужно первоначально получить сертификат Пенсионного фонда, а затем обратиться в банк с необходимым комплектом документов, который подтверждает ваше намерение использовать в качестве первоначального взноса МСК. В этом случае заемщик может рассчитывать на то, что условия ипотеки будут смягчены: снижен минимальный размер первоначального взноса и уменьшена процентная ставка.

Однако, нужно помнить, что в случае уплаты всего первого взноса за счет средств МСК, банк не имеет достоверного подтверждения платежеспособности клиента (по сравнению с теми клиентами, которые выплачивают его из собственных накоплений), поэтому стоит предоставить кредитору официальное подтверждение дохода.

Средствами МСК может быть также погашен ранее взятый ипотечный кредит под материнский капитал (текущий долг, за исключением просрочки). Для того, чтобы провести эту операцию, необходимо получить в банке справку об остатке задолженности по ипотеке и предоставить её в Пенсионный фонд вместе с документами по кредиту (копии договоров, свидетельства о регистрации и паспортов всех владельцев недвижимости, имеющих долю). После перечисления средств на счет банка, сумма долга будет погашена в этот же день.

Есть также некоторые тонкости и детали погашения. Материнским капиталом можно закрыть основной долг по кредиту, заемщиком по которому является супруг матери ребенка. Если же сумма долга меньше, чем величина капитала, остаток средств можно направить на любую другую цель, предусмотренную законодательством. Кроме того, существуют трудности с получением такого кредита на первичном рынке жилья, так как свидетельство о регистрации в этом случае невозможно получить до момента окончания строительства здания.



7 thoughts on “Ипотечный кредит под материнский капитал

  1. Владимир

    Как всегда все красиво и красочно расписано, но в итоге ведь получиться то что всегда, люди во много раз переплатят и останутся в должниках на многие годы ?

    Reply
  2. Lesha-87

    Мы с женой использовали материнский капитал на погашение основного долга по ипотеке взятой ранее. Но столкнулись с тем, что материнский капитал был получен в конце 2012 г. , а использовали мы его в феврале 2013 г. Согласно закону с каждым годом он индексируется. Соответственно в 2013 он где то на 20 000 увеличился. Но в банк почему то была переведена сумма 2012 года.

    Reply
  3. Анастасия

    По закону РФ материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, образование ребенка или формирование накопительной части пенсии для матери. Естественно, самый лучший и правильный способ использовать сертификат для улучшения жилищных условий, так как в России это одна из глобальных проблем молодых семей. Не каждая семья может позволить приобрести себе квартиру за наличный расчет, а ипотечное кредитование — это очень удобно, причем материнский капитал в этом случае может являться первоначальным взносом ипотечного кредитования.

    Reply
  4. Алина

    Пока завели только первого ребенка, не знаю, успеем ли попасть под программу. Я слышала, что материнский капитал скоро перестанут выплачивать. Программа вроде была до какого-то года?

    Reply
  5. Ирина

    Если выбирать из трех вариантов, куда направить материнский капитал, то ипотечный кредит, наверно самое разумное для молодых семей. Квартира никогда не будет лишней.

    Reply
  6. Татьяна

    Ну не знаю-не знаю, а Вы все не учитываете, что на 2,3 и т.д. ребенка дают такую сумму, чтоб родители могли им дать всё необходимое. По своему опыту могу сказать, что если заниматься детьми(ходить в разные кружки, покупать развивающие игрушки и книги), а также купить коляску, велосипедик, самокатик, то с этой суммы останутся капли в море.Не могу понять как можно эти деньги взять и вложить в недвижимость, а что ж Вы тогда будете с детьми делать, в песочнице играть?

    Reply
  7. Анна

    Неплохой вариант получения жилья молодой семье. Да, конечно все равно будут проценты, и погашать кредит придется, возможно, долго. Но, тем не менее, это лучше чем жить на улице. Ведь мало кто может позволить себе купить квартиру за собственные сбережения, и все равно придется обращаться за кредитом. Но предоставленный вариант хотя бы не самый болезненный удар по бюджету.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *