Государственная поддержка ипотечного кредитования — социальная ипотека


soc-ipoСоотношение средних зарплат и цен на недвижимость в России таково, что многие граждане не в состоянии приобрести собственное жилье без серьезной поддержки государства. Чтобы решить эту проблему, совместно с банками разрабатываются социально ориентированные программы ипотечного кредитования для молодых или многодетных семей, учителей, военных, врачей и других групп россиян.

Государственная поддержка ипотечного кредитования выражается по-разному: в каких-то регионах власти выделяют субсидии на первоначальный взнос, где-то берут на себя существенную часть процентной ставки по ипотеке или переносят сроки уплаты процентов.

Актуальное предложение – продажа определенным социальным группам (учителям и преподавателям вузов, молодым ученым, многодетным семьям) жилья по льготным ценам – стало возможным благодаря сотрудничеству органов власти с застройщиками.

Как получить социальную ипотеку?

В каждом муниципальном отделении исполнительной власти есть отдел, отвечающий за реализацию программы «Доступное жилье» – именно там можно уточнить все условия. Сотрудники помогут обратившемуся выбрать оптимальный вариант еще до консультаций с банком, учитывая уровень доходов заявителя и членов его семьи, назовут необходимые документы, которые затем будут переданы в кредитную организацию для одобрения. Банк в обязательном порядке потребует оформить ипотечное страхование, чтобы минимизировать свои риски.

Условия, по которым предоставляется социальная ипотека, зависят не только от регионов, но и от принадлежности к конкретной социальной группе. У военных своя накопительно-ипотечная система, в которую они вступают почти с самого начала службы и к пенсии, то есть к 45 годам, уже располагают собственной, свободной от долгов жилплощадью.

От молодых семей и многодетных потребуют внести 10% от стоимости объекта и предложат низкую ставку в 10,5% годовых.

Представители бюджетных профессий могут смело рассчитывать на ставку в 8-9%. Главное требование – претенденты действительно должны нуждаться в улучшении жилищных условий, когда на каждого члена семьи приходится меньше 18 м2, и их заявка будет гарантированно одобрена.



19 thoughts on “Государственная поддержка ипотечного кредитования — социальная ипотека

  1. Владимир

    Социальная ипотека — это один из самых простой и доступный способ, решения молодыми семьями вопроса жилья.

    Reply
  2. Мария Иванова

    Не знаю, как для бывшего сотрудника службы судебных приставов, для меня ипотека — это табу. Просто в момент оформления кредита и во время последующей его выплаты не всегда финансовые возможности совпадают. Люди имеют свойство болеть, получать дополнительные затраты, терять работу. И не всегда соглашаясь сегодня и сейчас на такой кредит и на такие проценты, ты сможешь это все потянуть через года 2-3.

    Reply
  3. Сергей

    Социальная ипотека — это конечно хорошо. Но каковы риски для взявших кредит семей? Банки себя конечно подстрахуют, но где гарантия, что не грянет новый экономический кризис (а он рано или поздно грянет) и вся программа накроется? Или не дай Бог перестанут платить зарплату? И ни квартиры, ни денег…

    Reply
  4. Алла

    С одной стороны, как для бюджетников предложение заманчивое. С другой — опасно играть с государством в такие игры. Программа, точно с таким же названием, в Украине накрылась и молодые семьи, остались один на один с банками.

    Reply
  5. Zelimhan

    Придумали способ отмывания денег у тех у кого их нет, и довольно таки ловко придумали — типа помогаем бедным.

    Reply
  6. Андрей

    Вариант, безусловно подходящий и выгодный для определённых социальных слоёв общества. К тому же стимулирует молодого специалиста к плодотворной работе. Ведь имея жильё, уже легче развивать свою профессиональную деятельность. Правильно построенная социальная политика, никогда не приводило государство и его общество в упадок.

    Reply
  7. Светланка

    Программа-то хорошая, если молодые — и муж, и жена, работают, и детей нет. А вот молодой семье, где мама в декрете, доходы не позволяют: надо платить и за аренду жилья, и первый взнос, и ипотеку, а зарабатывает один молодой папа.

    Reply
  8. Ева

    Хорошо, конечно, попасть под защиту государства, но во время неизбежных кризисов случаются задержки со всеми положенными льготами, и приходится какое-то время рассчитывать лишь на свои силы. К сожалению, сейчас на собственную квартиру можно заработать лишь в Европе и других развитых странах, но со временем и возвращаться-то уже не хочется — привыкают там люди.

    Reply
  9. настя

    Спасибо за помощь очень долго искала подобную статью а тут все и сразу обезательно посоветую этот сайт друзьям!!!!!))))

    Reply
  10. Mawru

    При текущих ценах на жильё где малообеспеченным гражданам, живущим от зарплаты до зарплаты, взять 10% от стоимости квартиры? Банки и без государства могут принять первоначальный взнос в таком размере!

    Reply
  11. И. Н. А.

    Меня очень интересует, социальная ипотека распространяется на инвалидов? Если распространяется, то на какие группы. На каких условиях? Для инвалидов вообще, есть какие — то кредитные системы? Очень нужен кредит. Спасибо!

    Reply
  12. Aristolrat

    К примеру, для молодых и многодетных семей действует программа, где можно оформить ипотеку под 10,5% годовых и первоначальном взносе от 10%, который может быть оплачен средствами маткапитала. Для врачей, учителей, молодых ученых предусмотрена своя программа с процентной ставкой от 7,65 до 9,5% годовых. Для военнослужащих действует особая программа НИС, позволяющая накопить средства для оформления ипотеки.

    Данные программы помогли уже тысячам людей приобрести новое жилье, поэтому государственная поддержка ипотечного кредитования будет востребована и в 2014 году

    Reply
  13. StaSadidas

    У меня есть вопрос, подскажите пожалуйста, кто в курсе. Будет ли учитываться количество лет, проведенных в очереди на жилищном учете при получении помещения?

    Reply
  14. Анастасия

    Для малообеспеченных граждан, это реальная возможность покупки жилья. Все таки, государство заботиться о нас, что бы многие люди не говорили.

    Reply
  15. Oleg

    Статья похожа на рекламу этой программы, но то, что красиво в рекламе не всегда красиво в жизни. В стране нет столько строительных программ, чтоб удовлетворить потребности молодых семей. Не каждая семья может позволить себе заплатить первоначальный взнос даже 10%. Так и 17% годовых по кредиту может стать непосильным бременем учитывая кризисное время. А за коррупцию в этой сфере вообще лучше молчать.

    Reply
  16. Владимир

    Это хорошо что государство наконец-то стала хоть немного поддерживать граждан. Но суниваюся, что очень легко будет ее получить.

    Reply
  17. Sokos

    На бумаге такая социальная ипотека может и существует, но в реальности чиновники-бюрократы создают массу препятствий, которые неподготовленному юридически человеку практически не преодолеть.
    В общем, закон есть, но на деле работает не шатко-не валко.

    Reply
  18. Игорь

    Если у кого то получится оформить такую ипотеку то хорошо. У основной массы людей не получится как всегда.

    Reply
  19. Наталья

    По-моему, это очередной обман и прикрытие ипотечных заработков банков. Как обычно от таких программ мало кто выигрывает.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *