Документы и заявление на ипотеку — как заполнить правильно


dokumentyПолучение любого вида кредита сопряжено с подачей пакета документов и оформлением соответствующего заявления. Ипотека не является исключением, хотя требуется более объемная совокупность документов, так как необходимо обозначить характеристики приобретаемого объекта, или же описать параметры планируемой к покупке недвижимости.

В поиске вариантов для получения ипотеки потенциальный заемщик может размещать в Сети многочисленные заявки, но они будут отличаться от официального заявления в банк своим статусом. Эта форма предполагает уведомление о намерениях или же вариант получения обратной связи с кредитным учреждением. Хотя, такая заявка и является первым шагом на пути к получению ипотечного займа.

Многие банки предлагают формы онлайн-заявки, и не исключена возможность, что предварительное решение может быть принято на основании данных, обозначенных в такой заявке. В то же время, не стоит забывать, что заполнение заявки может быть сопряжено с предоставлением услуг кредитного брокера, который готов оптимизировать требования потенциального заемщика и предоставить ему на выбор приемлемые варианты. Такой подход дает шанс в максимально сжатые сроки найти наиболее оптимальный вариант. Однако, такая заявка не будет иметь никакого юридического статуса.

При непосредственном оформлении заявления в банк на предоставление ипотеки, следует помнить, что все указанные данные должны быть правдивыми. Также и остальные документы на ипотеку не должны содержать ложных сведений. В ином случае, заемщик может быть подвержен криминальной ответственности за предоставление неправдивых сведений. Официальное заявление является составляющей частью основного пакета документов. Оно играет основополагающую роль в принятии решений кредитным комитетом или другими органами.

Как заполнить заявление на ипотеку?

Этот документ должен содержать правдивые сведения о персональном имени в паспортных данных, идентификационном коде, месте работе, стаже, периоде непрерывной деятельности и доходах. По отношению к последним, заемщик должен предоставить расширенный перечень всех активных и пассивных доходов. Имеет значение возможность их официального подтверждения.

Банки, для определения платежеспособности заемщика, просят его оставить сведения о расходах. В этом случае, необходимо ответственно отнестись к указанию данных о существующих обязательствах – выплате текущих кредитов, алиментов или иных погашений.

Другие статьи расходов могут быть определены заемщиком по собственному усмотрению, так как только он имеет представление о реальных своих издержках в текущей жизни, и они не подлежат проверке со стороны официальных органов. В то же время, планируя выплаты по долгосрочному займу, заемщик должен быть сам заинтересован в определении объективного соотношения между доходами и расходами, так как несвоевременная выплата обязательств по ипотеке может повлечь досрочное расторжение кредитного договора и изъятие объекта недвижимости, который представлял собой предмет залога ипотеки.

Очень важно предоставить оценку объекта недвижимости, произведенную независимой организацией. В этом случае, банк может принимать решение о потенциальной сумме займа. Хотя, скорее всего, что кредитное учреждение потребует проведение экспертизы аккредитованной им компанией.



18 thoughts on “Документы и заявление на ипотеку — как заполнить правильно

  1. Елена

    Я бы хотела узнать к кому конкркетно в банке нужно обращаться для заполнения документов (должность) и в какие сроки они готовяться?

    Reply
  2. Дмитрий

    Я понимаю, что банк обязан себя страховать от рисков, но когда процесс оформления уже станет как для людей? А то — пиши, бегай по инстанциям, собирай бумажки, снова пиши…, а потом жди, жди, жди…

    Reply
  3. Наталья

    Получила исчерпывающий ответ для по теме заполнения заявления. С ипотекой шутки плохи, поэтому нужно сверх внимательно отнестись ко всем деталям. А еще, какие именно нужны документы, если заемщик не имеет официально мета работы?

    Reply
  4. Александр

    Хочется, чтобы получение ипотеки было простым делом. Собрал несколько справок, пришел в банк, все оформил и через неделю был уже ответ. А у нас как всегда все усложнено до не могу.

    Reply
    1. Warnin

      Почему,сейчас существует много фирм для облегчения возни с бумажной волокитой,доплачиваешь им деньги,и они соберут тебе все быстро и ненадо заморачиваться!!!!

      Reply
  5. Виктор Хомяк

    Очень важно научиться правильно заполнять документы на ипотеку. Внимание стоит уделять самым разнообразным аспектам, чтобы избавить себя от лишних проблем в будущем.

    Reply
  6. ZALIZNI4NIK

    А мне вот интересно.Если я имею кредиты в разных банках,повлияет ли это как то на решение о получении ипотечного кредита?

    Reply
  7. Алла

    Практика показывает, что когда финучереждение готово предоставить ипотеку, то это занимает не так уж много времени. Если тебя начинают гонять за справками и бумажками, положительного результата можно не ждать.

    Reply
  8. Анжелика

    Прежде чем брать ипотеку — хорошенько подумайте! И еще — желательно сразу на месте уточнять у сотрудников точную сумму ежемесячных выплат.

    Reply
  9. pakesa

    В принципе банки понять можно, это далеко не малая сумма денег, что бы раздавать на право, и на лево всем кредиты. Ипотека дело довольно таки серьезное, по сему и требует, всяких усложнение, но у нас все через мерно, это я согласна! Но тут просто нужно отнестись с пониманием, и не трепать себе нервы.

    Reply
  10. Дмитрий

    Статья очень полезная. Но не забывайте, как много нужно документов для получения ипотеки:
    Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
    Копия паспорта или заменяющего его документа.
    Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
    Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
    Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
    Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
    Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
    Копия свидетельства о рождении детей.
    Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    Документы, подтверждающие доходы.

    Reply
  11. Макс

    Ну да….тогда бы люди говорили ой что то все очень просто наверно это какой то развод. Ипотека это серьезное дело и с этим лучше не торопится.

    Reply
  12. Elena

    Стараюсь избежать этого процесса, но на сегодня для меня, это единственный путь к приобретению квартиры. Уже неделю собираю требуемые документы, тщательно знакомлюсь с каждой бумажкой, только потом ставлю подпись. Надеюсь на днях всё благополучно завершить.

    Reply
  13. Ева

    У меня всегда были проблемы с заполнением подобных документов, спасибо за такую подсказку, надеюсь, эта информация мне пригодится.

    Reply
  14. сергей

    Сбор необходимых документом и заполнение всевозможных бланков для многих вообще катастрофа. На счет информации — она в любом случае должна быть правдивой.

    Reply
  15. Александр

    У меня знакомый купил землю и построил там дом. Вышло 1 миллион рублей примерно. Так это дом, а не квартира. Зачем нужна ипотека?

    Reply
  16. Marya

    Мало того, что ипотека сама по себе не очень приятный процесс, так ещё сбор и заполнения документов растягивается на неопределённый срок. Очень полезная статья! Спасибо!

    Reply
  17. Devlin

    Действительно, очень много справок и инстанций приходится оформить и пройти, пока дадут добро. У меня это заняло полтора месяца. А у кого как?

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *